Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если содольщик не сообщает о готовности к выкупу доли квартиры?

19.01.2012, 14:02
• г. Санкт-Петербург

Я недавно отправила через нотариуса офферту (предложение) выкупить мою долю квартиры второму содольщику. Нотариус сказала, что содольщик не обязан письменно извещать меня о том, готов он выкупить долю или нет. Единственное, что мне могут предоставить это извещение или с почты о том, что адресат получил письмо от нотариуса или о том, что письмо не получено. На основании этого извещения нотариус выдаст мне свидетельство о том, что предложение в письменном виде содольщику было отправлено. Но мне непонятно следующее: в случае, если содольщик готов выкупить у меня долю, но письменно мне об этом не сообщит, то как же я буду уверена, что он готов ее выкупить? Я знаю, что у него на решение есть 30 дней со дня получения письма. Но что, если он скажет да, а потом не выкупит? Если же я начну продавать 3 лицу, то подаст, например, в суд, и там скажет, что был согласен, но сделку просто отложил. Вообще эти 30 дней даются ему на то, чтобы просто дать ответ или чтобы выкупить долю за эти 30 дней, а потом он свое право теряет? Заранее благодарна за ответ! Мария.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Согласно п. 2. ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, месяц дается, чтобы купить долю...

Спросить

Здравствуйте, Мария!

30 дней дается, чтобы дать ответ, если ответ не дается это может означать только отказ. Право оспорить Вашу сделку с третьим лицом у участника долевой собственности будет лишь в случае не исполнения Вами обязанности, связанной с правом преимущественной покупки. Подтверждением того, что обязанность исполнена будет уведомление о вручении извещения с подписью лица, а также указанный срок, предусмотренный законом. И этого суду будет вполне достаточно для отказа в удовлетворении иска о нарушении его права на преимущественную покупку доли.

С уважением юрист Григорьева Е.Р.

Спросить

Доброго времени суток Мария!

Ответ коллег не достаточно верный и согласиться с ним нельзя. Поскольку факт отправки такого извещения, ещё ни о чём.

А вдруг повладелец не получил извещения??? Тогда что или такое редкость в наше время?

А вдруг он согласен был её икупить, а продавец умышленно скрывался от заключения договора?

Удачи!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России