Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

3) Или достаточно определить также через суд порядок пользования домом?

19.01.2012, 16:09
• г. Козельск

Дом с земелей принадлежит трём собственникам по 1/3 доле.

Двое собственников хотят продать свои доли постороннему лицу, т.к. Третий собств. Покупать не хочет.

По тех. паспорту в доме 2 жилые комнаты 20 кв. и 40 кв.м.

На двоих собственников положено 40 кв.м.

Для продажи этих 2/3 доли дома что лучше сделать -

1) Выделить через суд в натуре эту комнату 40 кв.м.?

2) Можно ли просить суд выделить одну комнату на двоих собственников?

3) Или достаточно определить также через суд порядок пользования домом?

Подскажите пожалуйста как поступить?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вам нужно выделять эти 40 метров через суд и тогда вы сможете подороже продать свою долю без согласия третьего собственника.

Спросить

Все зависит от конкретного дома. Если там есть возможность сделать отдельный вход и выделить 2/3 дома в натуре, то конечно вам лучше провести выдел и продвать уже выделенную часть. Но чтобы это определить необходимо провести экспертизу.

По второму вопросу: да, можно просить выделить одну частьв натуре на двоих собственников.

Порядок пользования стоит определять только если не получится выделить 2/3 в натуре.

Спросить

если третий собственник отказывается от продажи дома, то продать дом невозможно, реальный раздел дома возможен при наличии заключения строительной экспертизы, комнату 40 кв.м суд не может выдеть в натуре, т.к. у вас долевая собственность, вы можете продать только свои доли, если имеется письменное подтверждение 3 собственника об отказе выкупать ваши доли, определение порядка пользования комнатами возможно через суд

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России