Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Период становления полным собственником после наследства и возможность продажи квартиры без уплаты подоходного налога

12.02.2019, 11:05
• г. Курган

В 2016 году вступила в наследство после смерти мамы, получили с братом 1/2 доли в 2 х комнатной квартире, в 2016 году отец делает дарственную 1/2 доли на меня, остальныу 1/4 доли продаю брату за 6500000 рублей в 2017 году. С какого периода я считаюсь полным собственником. Когда я имею права продать квартиру без уплаты подоходнего налога?

Читать ответы (2)
Вступить в наследство после смерти брата
Вступить в наследство после смерти мамы
Вступить в наследство после смерти
Ответы на вопрос (2):

На квартиры, полученные по наследству или дарственной, распространяется 3-летний срок, т.е. уже в 2019 году, после соответствующего числа, вы вправе продать квартиру без уплаты налога.

Спросить

Право собственности на принятое наследство возникает с момента открытия наследства, то есть момента смерти наследодателя - п. 4 ст. 1152 ГК.

Трехлетний срок владения недвижимостью, после которого Вы освободитесь от уплаты налога, начинает течь с даты смерти Вашей мамы. Также есть письма Минфина РФ, разъясняющие, что этот срок начинает течь с момента возникновения права собственности независимо от размера доли. То есть даже если сначала была одна доля, пусть и небольшая, а затем доля в праве собственности увеличилась, срок владения для целей исчисления налога начинает отсчитываться с момента первоначального возникновения долевой собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России