Наследники первой очереди претендуют на частный дом с участком на берегу реки - Как оформить землю?
На наследство - частный дом с участком на берегу реки претендуют наследники 1-й очереди - три сестры, дом зарегистрирован в Росреестре, земля не зарегистрированна, не в ч.с.,не в аренде, не пож. владении, кто и как может оформить земля. Участок?
,дом зарегистрирован в Росреестре,
Здравствуйте Сергей. После оформления наследства, сёстры могут узаконить земельный участок.
Спросить
Я оформила наследство. Оказалось, что земля на котором стоит дом не зарегистрирована. Родители умерли. Как мне оформить землю, если я гражданка России, а сестра родная у которой доля есть в наследстве гражданка Казахстана. Дом приватизирован, правда ли земля может быть бесплатно приватизирована. И можно ли оформить приватизацию земли под дом на сестру? Как это сделать? Если нет, как оформить землю?
Добрый день! На сестру нельзя, можно на обеих, так как собственниками строения (дома) являетесь вы обе.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, какие документы есть на землю. Вполне возможно, что Вам нужно с данными документами и документами на унаследованный дом просто обратиться в УФРС по месту нахождения дома. То есть, оформить право собственности на зем. участок по упрощенной схеме. Обратитесь на очную консультацию к юристу с документами на землю.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Такой вопрос, есть земельный участок Мэрия определила его в собственность Маме но в Росреестре не зарегистрирована, мама умирает, вступает папа в наследство он единственный наследник дети отказываются от наследства в пользу папы но землю тоже не оформели в росреесте она так на маме и есть в том виде каком и была, сейчас папа умер и детям нужно оформить землю, нотариус отказался выдать право на наследство так как не зарегистрована земля в россреесте, вопрос кто будет отвечиком в суде, и что именно мы будем просить у суда? .признать наше право на наследство по земельному участку, или 1. признать право собственности мамы,2 признать право собственности по наследству папы, и уже 3. признать право собственности по наследству детей в равных доля так как иных наследников первой очереди нет?
Здравствуйте, Людмила.
Во-первых сказать это вам должен ваш юрист, который будет представлять ваши интересы в суде.
Ответчиками будут мэрия и росреестр. Требования - признать право собственности на землю за наследниками (кем именно) в порядке наследования.
Если вам нужна будет помощь по представительству в суде, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения. Я живу в Новосибирске.
С уважением, Марина Юрьевна.
СпроситьЖиву в деревне, участок выходит на берег речки, могу ли я выгуливать коз на берегу реки.
Постановление Законом РФ от 0.3. 1999 N 52-ФЗ " О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", который обращает внимание на ответственность бесконтрольного содержания сельхоз животных. В постановлении оговаривается перечень действий:
при обнаружении животного, которое находится без надзора хозяина, его отлавливают и помещают в специальный загон и принимаются меры по поиску хозяина.
Отдел по благоустройству составляет протоколы об административных нарушениях на граждан и юр. лиц, допустивших бесконтрольное поведение скота.
Спросить
на берегу реки поставили шлагбаум, чтоб не ездили машины, мои действия противозаконных? Спасибо за ответ.
Спросить
Да, Вы не вправе распоряжаться территорией которая Вам не принадлежит и находится в общем пользовании всех жителей местности.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Наталья, вы не имеете право выгуливать своих коз у реки, на вас могут возложить штраф.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Вот как раз от машин гораздо больше грязи, шума и прочего вреда, нежели от ваших животных. Тем более. Если машины на берегу, то они еще ти моют их в реке и тем загрязняют воду.
СпроситьЕсть незарегистрированный земельный участок, собственник умер. Прошло 2 года. Двое из трёх наследников утверждают, что фактически приняли наследство, пахали землю и прочее. Третий же не знал, что участок в собственности и как только узнал зарегистрировал участок как положено и подал в суд на восстановление пропущенного срока. Двое первых хотят третьего лишить наследства. Но как они могли принять наследство фактически, если эта земля не была зарегистрирована? Кто тут прав? Принял ли третий наследник фактически, зарегтстрировав землю и оплатив все расходы на это?
Оформлением переуступки права аренды. Если договор аренды зарегистрирован в ЕГРП, то пока договор официально не будет расторгнут, право аренды будет за правообладателем.
СпроситьЯ получила наследство. У меня 1/5 доли собственности на дом и пожизненное наследуемое право владения на весь земельный участок. Так получилось, что все наследники постепенно умерли и пожизненка зарегистрированна в Росреестре только на меня. Остальные собственники долей в доме чужие люди и наследовать пожизненку они не могли. По закону я имею право прийти в росреестр, написать заявление и оформить землю в собственность. Так я и сделала. Звонок из Росреестра. Мне отказывают. Только все собственники вместе либо пожизненка. НО В РОСРЕЕСТРЕ заявляют, что моя пожизненка будет ПРИОСТАНОВЛЕНА НА ТРИ МЕСЯЦА. Либо я должна сама отказаться от заявления на оформление в собственность, тогда приостановки не будет. Законно ли такое приостановление и зачем оно нужно?
Приостановление регистрации формальная процедура. По истечение 3 х месяцев Вам будет отказано в регистрации права собственности, если Вы сами не отзовете заявление о регистрации. Если Вы считаете, что оснований для отказа нет, Вы вправе обжаловать решение Росреестра в судебном порядке. Законно или нет такое решение без изучения документов сказать сложно.
Спросить
Наследство. Арендатор, который занимает помещение перешедшее наследникам по наследству отказывается платить арендную плату. 2 из 3-х наследников получили свидетельства и их собственность зарегистрирована в установленном законом порядке. Третий наследник наследник специально не получает свидетельство из вредности. А арендатор отказывается платить деньги только 2-ум наследникам. Требует подписать доп соглашение, где будут все три наследника. Иначе платить не хочет. Договор аренды твердый, долгосрочный, зарегистрирован в росреестре. Как заставить арендатора платить? Ежемесячно подавать в суд на арендатора? Ведь третий наследник может еще лет 5 не получать свидетельство.
Здравствуйте! Так собственность у всех троих наследников оформлена или третий не оформлял?
Спросить
Заставить платить можно только через суд. Других вариантов не существует в вашей ситуации.
Спросить
Как именно третьему наследнику перешло наследство? Он его принял? Заявление нотариусу писал? Если он его принял, то у него возникло право собственности в момент открытия наследства. Это основание является исключением из общего правила о возникновении права собственности на недвижимость с момента регистрации в ЕГРН.
В публикации подробнее Подробнее ➤
Поэтому, вам нужно написать требование Арендатору с указанием наличия права собственности у третьего наследника, не зависимо от регистрации в ЕГРН. и оплатой аренды всем троим в соответствии с этим обстоятельством. В случае отказа - взыскивайте арендную плату через суд.
Спросить
Ну тогда собственников двое и именно они должны предъявлять претензию арендатору и решать вопрос в судебном порядке. Требования арендатора не обоснованные насчёт третьего собственника. Он может и не вступать в наследство.
Спросить
Обращайтесь с иском в суд, в том числе можно поставить и вопрос о расторжении договора.
СпроситьЕсли прямые наследники не оформляют наследство на жилой частный дом по прошествии года, то как оформить его наследнику второй очереди?
Почти никак. Если те приняли, то даже говорить не о чем. Если не приняли, то и в этом случае оформление ваших прав либо нотариусом (единственный реальный вариант) либо через суд с привлечением их как ответчиков (это уже почти проигрышный вариант).
СпроситьКак взять в аренду участок земли на берегу залива реки кама? Участок требуется для складирования. Хранения иотгрузки на баржу лесоматериалов. Земля сельхозназначения неиспользуется.
В районного администрацию обратитесь.
ЗК РФ, Статья 22. Аренда земельных участков
Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ >>>
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3 - 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Особенности предоставления земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны, и порядок пользования такими земельными участками установлены главой 7 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ.
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается.
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7 - 8. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 9 статьи 22 (в редакции Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ) распространяются на договоры, которые заключены до дня вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ и обязательства сторон по которым не исполнены на день его вступления в силу (статья 7 Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ).
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9.1. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 9.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ)
9.2. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
(п. 9.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ)
10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.
11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
(п. 12 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьУчасток в коллективном товариществе, участок выходит к берегу реки, администрация города отсыпает берег и планирует сделать пешеходную зону вдоль берега реки, уложить асфальт. На каком расстоянии от забора могут производить работы. Уровень этой насыпи на метр уже подняли и идёт засыпка забора со стороны реки.. берега.
Здравствуйте Константин!
Необходимо изучать проектную документацию, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно с имеющимися документами.
Спросить
