Какие риски несет заключение договора купли-продажи и аренды моего дома в ситуации с задолженностью перед инвестором?

12.02.2019, 17:25

• г. Уфа

Прошу помощи в следующем вопросе:

В 2017 г. взяла у частного инвестора сумму 350000 руб. под 5% под обременение своего загородного дома, исправно выплачивала проценты полтора года, но в октябре месяце 2018 г. попала в больницу, пролежала 2 мес, оперировали два раза, с инвестором поддерживала контакт, объясняя свою ситуацию, сейчас на больничном, но начала работать на удаленке. Инвестор стал настаивать на возврате суммы с просроченными процентами это около 500000 р. и предлагает заключить договор купли продажи и договор аренды моего дома, где выступаю арендатором. Это единственное мое жилье, я выставила его на продажу, известив инвестора, но сейчас зима и не сезон. Я боюсь заключать такой договор, боюсь остаться на улице, подскажите, чем чревато заключение договора купли-продажи и договор аренды мной моего дома. Инвестор настаивает на перекредитации, говорит, что больше ждать не хочет. Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (3)

Заключен договор
Договор купли продажи аренды
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

12.02.2019, 17:28,

г. Москва

Не надо ничего заключать, лучше изучить документы с адвокатом, возможно есть основания для признания договора залога недействительным.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Адвокат

Разборов А. В. 4.8

12.02.2019, 17:30,

г. Ростов-на-Дону

Новый собственник загородного дома - он же арендодатель, в один момент расторгнет этот договор аренды и Вы останетесь на улице. Может быть есть смысл взять кредит новый и рассчитаться этими деньгами с частным заемщиком.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

13.02.2019, 09:11,

г. Уфа

Ничего с инвестором заключать не нужно, а также не нужно ничего продавать. Пусть ваш инвестор обращается в суд и обращает взыскание на дом как на предмет залога. Но подозреваю, что это у него не получится, т.к. часто в подобных случаях никакого залога нет, т.к. стороны не регистрируют договор залога в Росреестре, а без этого залога нет.

Вообще, как вам уже правильно подсказали, нужно ознакомиться с документами, которые вы подписывали с инвестором. Можете направить на эл. почту, адреса указаны в анкетах.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59