Как прекратить незаконную аренду коммерческого помещения в долевой собственности?
Коммерческое помещение в долевой собственности. Один из собственников сдает его в аренду, и не хочет делиться с остальными. Как можно максимально бысто прекратить это? Можно просто прийти и всех выгнать, на основании того что со мной не заключен договор аренды? И если не выйдут, то вызвать милицию?
МОжно так сделать.
Тот, кто арендовал прекрасно знает и должен знать, об отсутствии полномочий сдавать всё помещение.
Спросить
Что значит скорее всего? Что мне грозит, если я выгоню их без суда? Почему нельзя просто привлечь милицию?
Спросить
Мурат "Скорее всего" это то, что самостоятельно вы выгнать не можете, т.к. у них есть договор и он НЕ признан недействительным.
Обратитесь в суд о взыскании суммы со второго собственника.
Спросить
Выгнать без суда может не получиться просто физически. Кроме того, при такого рода действиях в зависимости от того, как там развивались события, могут быть возбуждены всякого рода уголовные дела - побои, самоуправство и т.д.
Милиция не будет заниматься вопросом, это не ее компетенция.
Обращайтесь в суд с иском.
СпроситьПо поводу возможного суда: насколько я знаю договор аренды заключен по цене ниже рыночной в 5 раз, ввозможно в расчете на иск с моей стороны. Возможно ли получить компенсацию по нормальной, рыночной цене, или нет? И возможно ли в суде настоять на расторжении этого договора? Ну и как сделать чтобы на следующий день после расторжения не был заключен новый на тех же условиях?
СпроситьМурат, надо грамотно заявлять исковые требования, во-первых, о признании недействительным, а не расторжении договора, во-вторых, о взыскании компенсации именно по рыночной цене, в-третьих, о возврате помещения из чужого незаконного владения, об освобождении его от посторонних лиц. Обратитесь к юристу за грамотным составлением дела и ведением дела в суде. Сами вряд ли справитесь...
Это платная работа, естественно.
Заявление неверных требований, непредоставление в суде доказательств обычно приводит к отказу в иске.
СпроситьМурат, надо правильно составить исковое заявление. Вы можете взыскать с сособственника денежные средства именно по рыночной стоимости. Обратитесь к юристу за помощью.
Спросить
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Собственник сдал в аренду офисные помещения, подписал договора аренды, через два месяца собственник решает продать офисные помещения другому юридическому лицу. Вопрос: можно ли между предыдущим собственником и новым подписать договор аренды, либо договор на управление недвижимостью, для того чтобы не менять договора аренды с арендаторами, а обойтись просто дополнительными соглашениями, изменив пункт договора: сдает не на основании свидетельства о собственности, а на основании договора между тем то и тем то?
Каким документом можно изменить условия договора пользования нежилым помещением? ТСЖ сдает в аренду помещение, хотим изменить стоимость аренды, может ли аренда считаться услугой (для выставления акта оказанных услуг) или достаточно договора.
Если администрация школы ставит вопрос о заключении договора аренды на помещение самозанятому, то аренда должна пройти аукцион (он касается всех школ, кто хочет арендовать там помещение - длительная, сложная и бывает, что не "по карману" заявителю на аренду) или можно договор составить только с администрацией школы?
Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.
Школа сдает в аренду помещение на один день. Договор аренды заключен. Какие налоги мы обязаны уплатить с суммы дохода?
Есть такое Договор аренды нежилого помещения, а если мы Организация имеем в собственности офисное помещение общей площадью 70 кв. м., в этом помещении 7 рабочих мест, одно из которых мы сдаем в аренду другой организации. Как заключить нам с ними договор аренды? Существует ли Договор аренды рабочего места, т.к. мы сдаем не полностью нежилое помещение, а рабочее место. Заранее спасибо!
Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управление) какие у них есть на это основания? Можем ли мы оспорить их действия?
Я (физ. лицо) являюсь собственником нежилого помещения, ОАО пользуется этим помещением (сдает его в аренду третьим лицам). Со мной заключен договор безвозмездного пользования (т.е. ни они, ни я не платим с этого никаких налогов). Но читала, что это не очень безопасно с налоговой стороны. Легче заключить договор аренды на мин. сумму. Подскажите, как быть?
Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрации договора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) правомерны в этом случае действия Росреестра?
