Можно ли отменить договор дарения, так как мы с сыном фактически остаемся на улице?

Для отмены договора дарения существуют основания, указанные в ст. 578 ГК РФ.

Можно, в судебном порядке т.к. дарение под условием не допустимо т.е. совершена мнимая (притворная) сделка, договором дарения прикрыта сделка купли продажи.

Татьяна, здравствуйте! К сожалению, не можете. Начну с того, что исков о признании договора дарения незаконными не бывает.

Если Ваш отец являлся собственником данного дома, то он имел полное право распорядиться им по своему усмотрению. Продать, подарить и т.д. ВЫ оспорить данную сделку НЕ можете. Да, по сути, под сделкой купли-продажи была совершена сделка дарения, НО, во-первых, у ВАС нет права оспаривать сделку по данному основанию, плюс, даже если представить, что такое право у Вас было бы, то при признании судом такой сделки недействительной, к ней применяются правила той сделки, которая в действительности была совершена. То есть. применят нормы ГК РФ о договоре купли-продажи. Вам это абсолютно ничего не даст.

В связи с этим, не нужно тратить время и деньги на суды, которые бесперспективны, а вот если новый собственник заявит иск о Вашем выселении - боритесь за сохранение права пользования.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Татьяна с 1999 года Договор дарения нотариусом не удостоверяется, а проходит государственную регистрацию в Росреестре. Если договор не был зарегистрирован, то он ничтожен в силу закона. Но вашему отцу необходимо будет вернуть полученные деньги за продажу т.к. эти деньги являются неосновательным обогащением.