Преграда в физическом разделе недвижимости - нестандартная ситуация с коммерческим помещением и жилым домом в долевой собственности

14.02.2019, 21:07

• г. Москва

Ситуация практиески описана в заголовке. На одном участке расположен жилой дом и коммерческое помещение. Все это в долевой собственности пополам. Стоит вопрос физического раздела между собственниками по суду, т.к. нормально вместе не выходит. Нюанс такой: Коммерческое помещение расположено на первой линии, и выходит фасадом на улицу, шириной в весь участок. Проход во второй дом - только через арку в Коммерческом помещении. Других выходов из дома и из двора дома нет, вокруг частные владения. И собственно вопрос, не будет ли такая особенность строений препятствием в физическом разделе недвижимости между собственниками? Насколько я знаю запрещено загораживать единственный проход, даже если он в твоей собственности, может быть это как-то поможет? Я заинтересован в разделе.

Читать ответы (2)

Коммерческие помещения
Помещение в долевой собственности
Помещение в собственность

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

14.02.2019, 22:06,

г. Москва

Здравствуйте!

Вопрос возможности раздела, это вопрос больше технического характера. Не правового. Если на вскидку, то возможность раздела имеется.

Но, лучше заручится мнением экспертов. В любом случае, суд будет проводить строительно-техническую и землеустроительную экспертизу и только на основании заключения экспертов будет принимать свое решение.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

14.02.2019, 22:53,

г. Москва

Уважаемый Мурат, это называется выдел доли "в натуре", имеется такая практика, надо обращаться в суд с иском. По делу должна быть назначена экспертиза (обычно назначается по ходатайству истца).

На данный момент все детали по расположению помещений и т.д. Вы рассказываете преждевременно. Надо видеть документы и план. Вообще говоря, также имеется практика установления сервитутов, то есть само по себе, что кому-то надо пройти через что-то чужое, непреодолимым препятствием, как правило, не является.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59