Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше передать квартиру в собственность от матери к сыну (мать - собственник квартиры), чтобы налоги получились минимальными.

12.04.2004, 10:05
• г. Москва

Как лучше передать квартиру в собственность от матери к сыну (мать - собственник квартиры), чтобы налоги получились минимальными. Есть вариант-путем дарения, но там получается большой налог. (стоимость квартиры по договору купли-продажи - 551 000 р.

Как будет обстоять дело с налогами, если оформить квартиру - путем ренты.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если не проживаете вместе, то оформите куплю-продажу с пожизненным прожэитванием продавца. Продать нужно ниже 1000000 рублей, если владела менее 5 лет. Обязательно заполнить декларацию. Дать расписку о получении денег.

Спросить

Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
28.04.2005, 18:12

По БТИ квартира оценена в 90 000 руб. Какие в этом случае придется уплатить налоги?

Я проживаю в квартире, собственником которой является мой дядя. Я так понимаю, чтобы передать квартиру мне в собственность, дядя должен ее либо мне подарить либо продать. Т.к. на дарение налог очень большой, мы решили оформить договор купли-продажи. По БТИ квартира оценена в 90 000 руб. Какие в этом случае придется уплатить налоги? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Иван
19.02.2020, 15:14

Налог при передаче квартиры по договору дарения - нужно ли его платить?

Мать хочет передать квартиру в собственность по договору дарения сыну. Сын совершеннолетний, в браке не состоит. Квартира в собственности более трех лет. Стоимость квартиры 1,5 Мл. руб. Подскажите, нужно ли будет платить какой лио налог при оформлении по договору дарения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
17.04.2015, 21:38

Лучший способ передачи квартиры сыну - выбор договора и рассмотрение варианта договора ренты

По какому договору лучше передать квартиру сыну? Завещание - переживания сына, что мать изменит свое решение, договор дарения - переживания матери, что сын распорядится квартирой вскоре после его подписания? Есть ли смысл оформить договор ренты? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
21.11.2002, 14:21

Может кто-нибудь мне сказать, сколько он заплатит (в конкретных цифрах) при заключении договора дарения и при купле-продаже?

Ну пожалуйста, ответьте мне однозначно, как матери передать право собственности на квартиру сыну с минимальными финансовыми затратами! Они НЕ прописаны вместе, так что налдог с полученного в дар имущества, как я понимаю, он будет платить, если оформлять дарение. А если покупку? Может кто-нибудь мне сказать, сколько он заплатит (в конкретных цифрах) при заключении договора дарения и при купле-продаже? Стоимость квартиры по БТИ - 70 тыс. рублей. Очень прошу, напишите конкретно, какой вариант предпочтительнее. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.11.2002, 17:15

Может кто-нибудь мне сказать, сколько он заплатит (в конкретных цифрах) при заключении договора дарения и при купле-продаже?

Повторяю свой же вопрос, Ну пожалуйста, ответьте мне однозначно: как лучше всего матери передать право собственности на квартиру сыну с минимальными финансовыми затратами! Они НЕ прописаны вместе, так что налдог с полученного в дар имущества, как я понимаю, он будет платить, если оформлять дарение. А если покупку? Может кто-нибудь мне сказать, сколько он заплатит (в конкретных цифрах) при заключении договора дарения и при купле-продаже? Стоимость квартиры по БТИ - 70 тыс. рублей. Очень прошу, напишите конкретно, какой вариант предпочтительнее. Мне ответили - завещание - но это не вариант - надо, чтобы сын стал собственником прямо сейчас. Он эту квартиру потом продавать собирается, покупать что-то побольше... Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Татьяна
29.06.2016, 18:53

Расчет налога с продажи квартиры при дарении и установлении цены в договоре купли-продажи

У меня вопрос по налогу с продажи квартиры. Квартира получена по договору дарения в 2016 г., возникла необходимость её продать какой будет налог с продажи квартиры? Кадастровая стоимость квартиры 1970000, в договоре купли-продажи цена 2500000. Как рассчитать и какой будет налог? Спасибо.
Читать ответы (1)
Igor
07.09.2021, 18:40

Как передать квартиру сыну без налога на доходы - дарение или купля-продажа?

Мама хочет передать в собственность сына квартиру, приобретенную ею в 2012 году. Каким образом можно передать сыну право собственности на квартиру, чтобы не уплачивать налог на доходы? 1) путем дарения; 2) путём купли-продажи (какую сумму при этом указать в договоре)?
Читать ответы (5)