Он болен и хочет перевести свою долю в квартире на меня--что лучше сделать-ведь фактически я ему никто-я в этой

Уважаемая Ольга!

Сын может подарить Вам свою долю путем заключения с Вами договора дарения, может продать, заключив с Вами договор купли-продажи. Такие договоры обязательны для регистрации в УФРС. После регистрации договора необходимо там же зарегистрировать Ваше право собственности на долю в квартире на основании договора.

Также он может составить завещание в вашу пользу, которое удостоверяется нотариусом, поскольку юридически Вы не являетесь его наследником и наследовать за ним по закону не можете, а только по завещанию.

Удачи!

Здравствуйте.

Уважаемая Ольга,

Лучше всего, чтобы пасынок долю в квартире, принадлежащую ему на праве собственности, вам подарил.

Может, конечно, завещать, но, если у него родители пенсионеры, и у вашего пасынка нет другого, кроме завещанного вам, имущества (доли в квартире), тогда право нетрудоспособных родителей на обязательную долю будет удовлетворено из завещанного имущества, то есть из доли в квартире.

Согласно части 1, статьи 119 Гражданского Кодекса России, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст.1149 ГК РФ).

Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1.Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и РОДИТЕЛИ, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, А ПРИ НЕДОСТАТОЧНОСТИ незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Думайте сами, выбор за пасынком и вами

Всего доброго.

Он может подарить или завещать Вам эту долю. Также можно заключить договор ренты.