Она его строила на свои деньги в 1956 г.В техническом паспорте на дом есть запись отом что она является собствеником дома.
У моей бабушки в деревне есть свой дом. Она его строила на свои деньги в 1956 г.В техническом паспорте на дом есть запись отом что она является собствеником дома. А сейчас она решила провести природный газ себе в дом, а в газовой компании спрашивают какоето свидетельство на право собственности. Как ей быть.
Уважаемый Алексей, г.Южа !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
ВО-ВТОРЫХ:
1) 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
3) Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4) если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5) при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- Вам необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и зарегистрировать Право собственности на Жилой дом и Земельный участок !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.01.2012г
11:20 моск. вр.
Спросить
После смерти мамы вступаю в наследство. Дом в деревне. По поданным документам к нотариусу, есть свидетельство на землю. А вот на дом, кроме записи в техническом паспорте на дом. свидетельство отсутствует. Похоже, в свое время, мама его не получала. Согласно записи в техническом паспорте, она везде являлась собственником. Страховала дом и пользовалась льготами по платежам, как ветеран туда и войны. Имеет ли, отметка в техническом паспорте, юридическую силу? Как сейчас оформить дом? Земля переходит в мою собственность. Дом стоит на том участке.
Имеет юридическую силу. Вам следует после отказа нотариуса в части выдачи свидетельства о праве собственности на дом, обратиться в суд с иском (ст. 131-132 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Анатолий! В тех. паспорте отметки не подтверждают право собственности, но могут быть доказательством такого права (ст.55-56 ГПК РФ). Она должна была согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрировать право собственности. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Однако если право возникло до января 1998 года, то в этом случае должны были поставить отметку в БТИ. И в случае чего можно доказать право собственности в суде, чтобы включить дом в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), если нотариус это отказывается сделать.
Спросить
Получайте свидетельство о праве на наследство у нотариуса (на землю).
Насчет дома нотариус откажет, но получите письменный отказ.
Затем Вы обращаетесь в суд с иском об установлении юридического факта в порядке особого производства в соответствии со ст.264 ГПК РФ - факта нахождения дома в собственности матери. Подойдут любые доказательства: в т.ч тех. паспорт, сведения из налоговой, сведения сельской администрации, и даже свидетели.
Получив решение суда о том, что установлен факт нахождения в собственности матери дома, можете вновь обратиться к нотариусу за оформлением наследства на дом.
СпроситьПри болезни своей матери мой от отец прописал у себя в доме бабушку — свою мать… Отец является собственником дома. У него есть сестра. После смерти бабушки может ли претендовать на дом его сестра как наследница… только потому что бабушка была тут прописана… спасибо за консультацию...
Здравствуйте, Марина!
право регистрации по месту жительства - не наследуется!
всех благ!
СпроситьУ моей мамы куплен дом в деревне в 1989 г. Сейчас она решила продать дом и оказалось что нет свидетельства на собственность дома. Есть кадастровые паспорта на землю со свидетельством о собственности. Будет ли с нее высчитываться государственный налог при продаже дома с землей. Она пенсионер.
Чтобы продать дом с землей, нужно взять на дом выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что она действительно является собственником дома. Свидетельства о праве собственности теперь не выдаются. Налог платить она не будет.
СпроситьУ меня умерла мама. Остался дом в деревне. Кусок земли достался маме от ее матери по наследству. Дом мама и отец строили вместе. Приватизировала она этот дом на себя. Собственно это единственный документ, который у нас есть - свидетельство о собственности. Завещала мама дом на свою внучку, дочь моей сестры.
Имеет ли право на часть дома мой отец? Приватизация была в период, когда они были в браке. Строили дом на общие деньги.
Имеем ли право на часть дома я, моя сестра, мой брат?
Брат и сестра - дети от первого брака моей матери.
Здравствуйте. При наследовании по завещанию, при наличии такового, наследник наследует все завещенное ему наследство, за исключением права обязательной доли ст. 1149 ГК РФ. Скорей всего судя из Вашего вопроса, дом был оформлен в собственность на наследодателя, а не приватизирован, если это так, то Ваш отец имеет право на супружескую долю в совместной собственности-это 1/2 дома.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Про супружескую долю коллеги Вам всё объяснили. Хочу добавить, что наследники первой очереди по закону (в вашем случае это дети и переживший супруг) имеют право на обязательную долю только если они на момент смерти мамы являлись нетрудоспособными или несовершеннолетними
СпроситьУважаемая Наталья, г.Москва !
Данное недвижимое имущество является совместно нажитым, поэтому ваш отец вправе требовать Раздела данного недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2013г
10:00 моск.
Спросить
Не совсем понятно из вопроса, на каком основании ваша мама владела домам. Приватизация - это бесплатная передача имущества. Приватизированное имущество не подлежит разделу между супругами. Думаю, что скорей всего, дом не был приватизирован. Прочитайте то, что написано в вашем свидетельстве, в графе документы-основания.
Спросить
Наталья, ваш отец имеет право на 1/2 часть дома. В наследственную массу эта часть не входит. Поскольку имеется завещание, то наследовать имееют право только нетрудоспособные супруг родители и дети, и иные находящиеся на иждивении.
Спросить
Наталья. чтобы вам было ясно, если дом построили ваши родители в период брака за свой счет. то он стал совместной собственностью супругов в силу гражданского и семейного законодательств изначально без приватизации, потому. что приватизация это переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную. В вашем случае такого перехода не было. а , если это так. то дом к моменту смерти матери принадлежал в равных долях отцу и матери. По завещанию, таким образом, наследнику переходит половина дома. Вторую половину дома наследуют наследники мамы первой очереди каковыми являются дети. родители, супруги. Отсюда и исходите в своем праве на долю при наследовании по закону.
Спросить
УСестра говорит, что ей как инвалиду полагается четвертая часть дома. Что тогда полагается ее дочери и моему отцу? Может ли отец отказаться от наследства в мою пользу?
Спросить
Отец может не вступать в права наследования после умершей супруги, но если он заявит о своих правах, то ему полагается обязательная доля в наследстве. 1/2 от той доли, которую он наследовал бы по закону.
Совместно нажитого в период брака недвижимого имущества у родителей не было. Приватизация это безвозмездная сделка и не является совместно нажитым имуществом то, что получено по таким сделкам.
СпроситьДокумент о праве на собственность от 1998г.
Не понято приватизация это или нет.
Вид права - собственность.
Графы документы - основания там нет.
Спросить
Вам лучше обратиться на личную консультацию к адвокату с документами. Без изучения документов ответы будут вероятностными.
СпроситьВот нашли еще на свидетельстве о собственности:
Основание:
1. Акт на приемку вновь построенных и реконструированных жилых строений от 07.09.92г.
2. Постановление главы администрации Кировского сельского округа Солнечногорского района Московской области №... о выделении дома №... в самостоятельное домовладение.
Это приватизация или нет? Что все-таки когму полагается из описанных выше претендентов?
Спасибо.
СпроситьЭто не приватизация. Это ввод в эксплуатацию построенного дома. В этом случае возникает право совместной собственности супругов.
СпроситьКак быть? Хочу купить дом в деревне! Умерла бабушка (не моя) сын ее продает дом, бабушка не является собственником прожила в доме 18 лет, купили они его у другой бабушки), у той имеется свидетельство на пожизненное владение земельным участком, дом ни где не числится, нет даже тех паспорта!
18 лет назад моя бабушка на свои деньги купила дом в деревне в Тверской области. Покупку оформила на свою маму. Потом бабушка сама переехала жить в этот дом. 11 лет назад мама моей бабушки умерла, оставив дарственную на этот дом бабушке. Прошли годы. Сейчас выясняется, что документы на дом и прилегающую землю не переоформлены с прабабушки на бабушку. На территории есть прилегающие строения, в частности, баня, которую построили мои родители и оформили на мою бабушку. Нужно отметить, что у моей бабушки есть родная сестра. В жизнеобеспечении дома она никогда не участвовала. Расходов по дому она никаких не несла. У нее есть свой дом в этой же деревне. В документах никаких она не значится. Семья у нее проблемная, и судится с ней, нам бы не хотелось. Нам бы хотелось, на основании дарственной переоформить документы стазу на мою маму (дочку моей бабушки). Вопрос: имеет ли срок годности дарственная, какой алгоритм переоформления документов (поэтапность прохождения инстанций, какие инстанции), что можно предпринять с сестрой моей бабушки, чтобы дом полностью достался моей маме. Спасибо. С уважением, Светлана.
Если дарственная удостоверена нотариусом, то я не думаю, что будут проблемы с переоформлением. Алгоритм действий следующий в начале бабушка оформляет имущество на себя, а потом переоформляет а другого человека. Да и судиться с Вашими родственниками не так уж и страшно. За более подробной консультацией обращайтесь за очной консультацией. Тел. (916) 940-67-81 Виктор Александрович
СпроситьМоя бабушка, дай ей Бог еще долгих долгих лет жизни, имеет право собственности на землю в д. Артемово Рязанской области. Свидетельство о праве собственности на землю выдано в 1992 году Спиринской сельской администрацией. На данной земле (26 га) находится также дом, в котором она проживает. Однако в свидетельстве написано, что оно является временным док-ом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Никакого акта у бабушки нет. Бабушка составила завещание в 1996 году, по которому все имущество, в том числе дом с надворными постройками, баня и земельный участок после ее смети переходит к ее сыну (моему отцу).
Вопросы:
Является ли бабушка законным собственником дома и земельного участка на основании свидетельства о праве собственности или нужно получить еще какие-либо документы?
Можно ли перевести право собственности на моего отца при жизни бабушки или после ее смерти собственность автоматически перейдет к нему?
Каковы должны быть наши действия, чтобы после смерти бабушки мой отец стал собственником всего ее имущества?
Заранее большое спасибо за ответ!
С уважением,
Здравствуйте, Ирина!
Да, документ, находящийся у вашей бабушки является надлежащим документом, подтверждающим ее право собственности (согласно ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество"
. При желании, конечно, его можно поменять в органах ФРС на действующую в настоящий момент в РФ форму свидетельства.
После смерти вашей бабушки имущество перейдет вашему отцу по завещанию никаких дополнительных действий на это от вас не требуется.
Также бабушка может оформить на вашего отца дарственную (договор дарения) и после регистрации этой сделки участок перейдет в собственность вашего отца уже при жизни бабушки.
Если есть еще вопросы - звоните или пишите.
СпроситьУ моей бабушки в деревне была 1/2 дома и земельного участка. Есть свидетельство о праве на наследство по закону после ее мужа. Она умерла. Моя мать написала заявление нотариусу о вступление в наследство, но не оформив свои права тоже умерла. Она была прописана со мной. Когда я решила оформить свои права на наследуемую 1/2 долю дома и земли, оказалось, что второй владелец этого дома 2 года назад уже зарегистрировал весь дом и землю на себя по дачной амнистии. То есть дом на основании кадастрового паспорта, а землю прибавил к своей. Какой предъявить иск в суд?
Людмила, здравствуйте!
Полагаю, Вам нужно обратиться в суд с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Обратитесь за подробной консультацией очно к адвокату или юристу в Вашем городе.
С уважением,
СпроситьСуть вопроса такой; в деревни живут бабушка 90 лет и ее дочь 69 лет у нее детей нет. Она постоянно смотрит за нее так как бабушка плохо ходит после перелома таза! Живут в стареньком дома без условий. Дом на бабушку еще не оформлен только в домовой книге она хозяйкой считается. Бабушке в 2010 года как вдове ветерана войны дали сертификат 942 тыс. руб.на жилье. Ее родной внук в Казани купил на эти деньги однокомнатную квартиру за 1 мил.350 тыс. добавив свои деньги. Эту квартиру внук оформил себе собственность вместе с женой! В этом году этот внук в деревне начал строить дом вместе этого старого дома. Строительство почти закончино. Он сделал куплю-продажу того старого дома и все оформил на свое и жены имя. И теперь по бумагам собственником дома является он и его жена хотя предварительно он говорил что его тетя которая живет с бабушкой и смотрит за ней будет собственником дома! Раньше до строительства нового дома по завещанию бабушки дом переходил ее дочери которая с ней живет и ухаживает. Теперь получается что ее дочь вобще осталась ничем и она как квартирантка числится в этом доме? Она очень недовольно всем этим и хочет как то все исправить. Да конечно внук бабушки после смерти ее не выгонит уж из дома но жизнь ведь сложная штука и она очень переживает что осталась без наследства. Посоветуйте пожалста есть ли какой нибудь выход или можно ли оспорить на суде это решение? Она и бабушка ничего против не имеют что он строил этот дом и пусть будет собственником но пусть и у нее законно будет доля собственности в этом доме! Она же отдали ту квартиру ему. хотя у бабушки кроме него еще есть один внук и три внучки. Они же тоже могли иметь право на ту квартиру? Пожалуста не оставте без ответа и разьяснения мой вопрос пч и бабушка и ее дочь очень переживают а внук на их вопрос отвечает вы же живете также в этом доме и я вас несобираюсь выгонять и спокойно доживайте до смерти. И дом и участок земли все оформлена на имя внука и его жены а у нее получается ничего нет? с уважением и добрыми пожеланиями.
Оспорить можно,вот только Вы оснований никаких не приводите,что бабушку при продаже обманули,обманули при регистрации права собственности квартиры,не выделив ей долю... а так это общие рассуждения,кто какую бы долю имел при наследовании,наследодатель сам определяет как распорядиться своим имуществом.
Спросить
Наиль, очень много всякой лирики, и мало фактов. Что входит в состав спорного имущества? Кто собственник? Основания возникновения собственности? Кто и к кому имеет претензии, и на какой конкретно предмет? Чьи права ущемлены? Предлагаю перейти к конкретному разговору, обращайтесь лично.
СпроситьИмеется дом в деревне, еще моей бабушки. Бабушка умерла, дом по наследству достался сестре моей мамы, потом она его подарила маме в 1990 году. Есть дарственная на дом с указанием площади дома. Сейчас надо оформить дом в собственность. Из документов есть старое свидетельство о собственности на земельный участок, кадастровый план на земельный участок, разрешенное использование земли для садоводства и ЛПХ.
Сейчас нужно, как я поняла, оформить кадастровый паспорт дома.
Вопрос: нужно ли оформлять техплан дома и технический паспорт дома. Или достаточно будет декларации об объекте на недвижимое имущество, чтобы поставить дом на кадастровый учет.
