Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долей в доме и земле - порядок действий и количество писем для совершения сделки

17.02.2019, 11:06
• г. Екатеринбург

Мы 4 собственника дома и земли. 3 собственника хотим продать свои доли 4 собственнику.

1. Как правило это сделать?

2.Нужно ли отправлять одним письмом предложения выкупа или же должен каждый собственник отправить свое письмо?

3.Сколько нужно отправить писем, прежде чем можно будет продать другим людям?

Читать ответы (1)
Письмо предложение
Собственник земли
Отправить письмо
Ответы на вопрос (1):

Начнем с того, что сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности (как у Вас) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это предусмотрено Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Т.е. данное обстоятельство уже указывает Вам на необходимость обращения к нотариусу для удостоверения/составления договора купли-продажи. Здесь нюанс в том, что в отношении каждой доли в Росреестре имеется соответствующая запись в ЕГРН о зарегистрированном праве, но помимо этого, ведутся конкретные дела правоустанавливающих документов на бумажном носителе. Поскольку, как я понял, доли у каждого определены (т.е. зарегистрированы в Росреестре), соответственно, для госрегистрации перехода права, необходимо помещение в каждое дело правоустанавливающих документов по экземпляру договора, уведомления. Если Вы не достигли соглашения с 4-м собственником и предполагаете, что он (4-й собственник) не намерен купить эти доли, Вам придется, от каждого собственника доли предлагать выкупить конкретную долю. Это опять же возможно либо посредством обращения к нотариусу, либо самостоятельно направить предложения о выкупе (соблюдая все необходимые требования).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России