Учреждение ТСН

В соответствии с фз 217 можно ли на территории коттеджного поселка с разрешенным видом использования земель - садоводство, участки в собственности, организовать снт и через суд принудить третьих лиц - собственников общих земель и коммуникаций к передаче их созданному снт?

Председатель СНТ подготовила проект нового Устава, который с её слов выполнен в соответствии с требованиями ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017. Одним из первых положений устава является реорганизация существующего СНТ "Кристалл" в некое "Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл» - вид товарищества собственников недвижимости" со ссылкой на часть 3 статьи 4 ФЗ № 217-ФЗ. Действительно ли закон 217-ФЗ требует не просто приведения устава в соответствие с законодательством, а именно реорганизации товарищества с непременным отражением в новом Уставе, если товарищество и ранее представляло собой СНТ?

Все равно непонятно. Если ситуация такая: хотим создать СНТ, потом обратиться для выделения нам участка. По 217 ФЗ надо минимум 7 человек чтобы учредить СНТ. При учреждении членами СНТ становятся автоматически только его учредители. При этом принять новых членов получается нельзя, так как нет участка в принципе еще, а без участка нельзя стать членом СНТ. Кроме того, согласно Земельного кодекса участок, предоставляемый СНТ в пользование рассчитывается как количество членов СНТ умноженное на предельный размер участка. То есть при учреждении СНТ 7-ю людьми можно только получить участок земли на этих 7 человек? Получается, что для соблюдения условия в мин.3 человека и не более 5% от общего количества членов СНТ нужно создать СНТ имея 60 учредителей, которые после регистрации СНТ автоматически станут его членами. Но это опять противоречит условию, что для создания СНТ нужно всего 7 учредителей. Так сколько в итоге нужно человек чтобы создать СНТ (не имеющее земельного участка) и соблюсти все требования закона?

Мы за все коммуникации плотили сами, но по итогу они принадлежат каким-то частным лицам. В созданном ТСН таким собственником, который является его членом, но взносы никакие не платит. Уставом установлено: "Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов Товарищества и служит для определения размера взносов, в зависимости от количества земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, в собственности правообладателей с учетом возможных планируемых поступлений." На общем собрании в смете было принято, что размер взносов рассчитывается на количество не всех участков тсн, а только проданных. Разве это условие не противоречит фз 217?

Ст 10 фз 217 о садоводстве. Условие задачи: в товариществе после ликвидации 1000 зем участков, решили создать снт. Вопрос: единогласно всеми 1000 зем участками, то есть садоводами, они должны принять решение о создании товарищества СНТ? 1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования. Следуя вашим ответам, достаточно принять решение 7 учредителями из 1000 и зарегистрировать, остальные ""овцы" должны сами прийти и вступить в это не созданное ими товарищество и стать членами, так как создатели тоже становятся членами. И если я не создатель почему должна вступать.

П. 4, ч. 3, ст. Статьи 50 "Коммерческие и некоммерческие организации" ГК РФ говорит о том, что "Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. А ч. 1, ст. 4 "Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества" нового закона об СНТ - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», говорит о том, что "Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества." Ч. 3 этой же статьи поясняет, что "Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости". На консультации в ИФНС № 19 по МО (г. Волоколамск) нам сказали, что у существующего у нас с 2011 г. ДНП мы не можем сменить организационно-правовую форму на СНТ, так как ГК РФ разрешает только ТСН. Правы ли налоговики и если да то почему?

Могут ли жители коттеджного посёлка (без ТСН или ТСЖ) установить шлагбаум или откатные ворота на единственном въезде в посёлок, если дороги в посёлке и придомовые территории переведены в муниципальную собственность? Какими нормативными актами это регламентируется в Московской области?

Правомерен ли такой расчет взносов в СНТ? Во вновь принятом Уставе нашего СНТ записано: " Размер членских взносов определяется дифференцированно исходя из двух составляющих:-затратные позиции сметы (налог на общественные земли, общее освещение и потери эл. энергии), которые зависят от площади участка и определяются за каждый квадратный метр земельного участка.-все остальные затратные позиции определяются из количества собственников.-целевые взносы определяются исходя из количества собственников. В Товариществе 86 участков принадлежат 73 собственникам.

Обладает ли председатель СНТ полномочиями участвоватьот имени СНТ в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования, с правогм подписи актов согласования границ или для этого необходимо решение общего собрания?

Садовое товарищество зарегистрировано в 2010 году, в составе учредителей три участника. На территории садового товарищества 500 участков. Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров с садовым товариществом тоже нет. Устав данного содового товарищества не предоставляют. Вопрос: является ли легитимным данное садовое товарищество? Являются ли садоводы членами данного садового товарищества?