Как обезопасить сделку с недвижимостью, осуществленную по доверенности от дочери к отцу, чтобы ее нельзя было признать ничтожной или недействительной?

• г. Санкт-Петербург

Что можно сделать чтобы продавец не смог признать сделку ничтожной или недействительной? Квартира уже куплена и зарегистрирована на имя покупателя. Но покупалась она по ген. доверености выдана от дочери к отцу.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день

Если вопрос только в доверенности, можете не переживать, доверенность действительна, стало быть и сделка совершенная в рамках предоставленных полномочий, так же действительна. Действуя по доверенности права и обязанности возникают у доверителя (у дочери).

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

Спросить

А если собственник - дочь, захочет отсудить свое обратно, то что продал мне ее отец по ген. довер или вообще признать ничтожной, как мне себя обезопасить и не лишится купленой квартиры?

Спросить
Наталья
23.12.2013, 20:35

Возможность признания сделки по доверенности недействительной через три года и последствия владения квартирой

Квартира куплена по доверенности три года назад, расписки от продавца о получении денег уже нет, сейчас продавец квартиры хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? Сколько лет нужно бояться, что он подаст в суд и заберёт квартиру?
Читать ответы (2)
Сергей
10.06.2016, 08:40

Признание сделки купли-продажи недействительной и взыскание неустойки с поручителя продавца

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?
Читать ответы (9)
Гость_4807352
11.03.2017, 20:02

Возвращение имущества покупателю и денег продавцу при признании сделки недействительной из-за психического состояния.

При признании сделки недействительной или ничтожной по псих состоянию здоровья, покупатель возвращает имущество, а продавец (который работал по доверенности) деньги?
Читать ответы (2)
Ольга Ивановна
10.11.2017, 02:16

Возможно ли признание сделки по продаже недвижимости недействительной по требованию покупателя?

Здравствуйте! Такая ситуация. Сделка по продаже недвижимости осуществлена, деньги продавцу выплачены, покупатель заселился в квартиру, но вдруг покупателя что-то не устраивает в квартире. Может ли покупатель признать сделку недействительной?
Читать ответы (3)
Ольга
03.02.2017, 14:11

Ситуация с полной доверенностью и продажей квартиры - Вопросы оспоримости и ничтожности сделки

ЖЖЖ при жизни написал полную доверенность на внучку БББ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ КВАРТИРОЙ: ПРОДАЖА, ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ И ТД. БББ по доверенности заключила основной договор на продажу квартиры со своим мужем ВВВ 06/06, расписка о получении денег также 06.06, но доверитель скончался 16.06, а договор зарегестрирован только 07.07. Считается ли эта сделка оспоримой или ничтожной? Если в этой квартире нет заинтересованных лиц, кто может признать ее недействительной/ничтожной? Когда можно купить эту квартиру, чтобы сделка была безопасной? И в случае признания первой сделки недействительной, с кого ВВВ должен требовать деньги?
Читать ответы (2)
Филипп
01.02.2017, 19:59

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Покупатель купил у продавца квартиру. Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит. После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки? Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
Читать ответы (2)
Татьяна
27.09.2010, 11:40

Я прочитала, что нашу сделку могут признать недействительной.

Я покупаю квартиру по одной цене, а продавец просит написать в договоре сумму меньше 1 000 000, чтобы неоплачивать налог с продажи. Я прочитала, что нашу сделку могут признать недействительной. Вопрос - кто может признать сделку недействительной и в какое время, т.е. даже после получения свидетельства о регистрации права меня могут выселить и признать сделку недействительной или только пока незарегестрирована сделка? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Эдуард
28.10.2010, 05:19

Возможность признания сделки о приобретении квартиры недействительной - право продавца и сроки

Признание недействительности сделки о приобретении квартиры Здравствуйте. Просьба прояснить такой вопрос. Квартира куплена в июле 2010 г, договор купли-продажи подписан, сумма за квартиру выплачена полностью, выдано свидетельство о гос. регистрации права. Имеет ли право продавец признать сделку недействительной, на каком основании и в течении какого времени? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лара
07.01.2014, 22:47

Незаконное использование доверенности - попытка продажи квартиры без согласия и в неадекватном состоянии доверителя

По этой доверенности доверитель продала квартиру доверителя и оставила на улице. Согласия на продажу квартиры не было, доверяемая воспользовалась состоянием (был в запое) доверителя и оформила доверенность (генеральную) на свое имя. доказательства, что доверитель был в неадеквате есть, хотим признать сделку-выдача доверенности - недействительной. Что можно сделать?
Читать ответы (5)