Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему проживания незаконных квартирантов в общей собственности?
₽ VIP

22.01.2012, 21:06
• г. Сургут

Помогите решить проблему! У меня 1/2 доли на праве общей собственности в 2 хкомнатной квартире. Второй собственник заселил квартирантов, они не зарегистрированы и договор аренды не заключали. Я против их проживания в квартире, они дебоширят, не дают покоя по ночам. Обращалась в милицию к участковому, но как он мне сказал: милиция не имеет полномочий выселять их. Почему? Ведь люди не имеют никаких прав на проживание в данной квартире. Как нам поступить? Второй собственник их не выселяет. Может поменять замок, а за своё имущество пусть забирают в присутствии участкового? Как нам лучше поступить, подскажите!

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Добрый день, Ольга!

Вариант с заменой замка в принципе живой, но тут надо смотреть что за люди дабы потом в по голове не получить. Советую Вам замучать участкового и местное ОВД заявлениями, причем надо писать заявление не о выселении а например о кража (некрасиво конечно но что делать), либо пусть проводят доследственную проверку по вашему заявлению об организации например наркопритона. С участковым будте предельно вежливы, но настойчивы. Вызывайте наряд по поводу и без, шумят - наряд, бухают - наряд и т.д. Наряду задавайте по приезду вопрос - на каком основании данные товарищи находятся в квартире? Пишите, кто опасаетесь за свою жизнь,что угрожали, приставали и т.д. При оказии если подвернется бытовой синяк, ссадина, ушиб - фиксируете побои в травмтунке и немедленно заявление - мол напали. Вот как так.

Спросить

Выселить в судебном порядке

Спросить

Ольга, можете просто поменять замки. Если не получится этот вариант, то нужно выселят их в судебном порядке.

С Уважением,

Спросить

Ольга! Вам нужно обратиться с иском в суд о выселении.

Спросить

Ольга, выселить может только суд! Участковые такими делами - не занимаются!

А совет Елены Александровны, мягко говоря вредный. Вас и вовсе могут привлечь к уголовной ответственности за заведомо ложный донос.

С Уважением,

Спросить

Скажут.

Пропало 2 млн. рублей, которые в тряпочке в тумбочке хранились.

Вот для этого вам и правильно рекоменуют в суд подавать.

Спросить

Елена Александровна, интересный вариант действий вы предложили. Но меня интересует исход дела в таком случае. Например, я буду вызывать наряд каждый раз, когда они шумят, напишу заявление об оскорблении, угрозах и т.п. А что дальше? Тогда их выселят?

Спросить

Владимир Владимирович, подскажите, а как поступить с вещами и имуществом квартирантов в случае замены замка? Не выкидывать же их за дверь, а то скажут, что пропало что-нибудь - украли...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
16.11.2009, 22:47

Как правильно сдавать квартиру в общедолевой собственности - правовые аспекты и порядок выселения нежелательных жильцов.

У меня такая ситуация: 3 комн. Квартира, 3 собственника (общедолевая собственность по 1/3 доли). Собственник №1 пустил квартирантов в якобы "свою" комнату (но, договора найма нет и порядок пользования жильем суд нам установить не смог), собственники № 2,3 - против проживания квартирантов в данной квартире. Насколько мне известно, при общедолевой собственности сдача квартиры возможна только с согласия сособственников, так ли это? ВОПРОС: нужно ли обращаться в какие-то органы, что бы составить договор найма жилья? Куда обратиться, что бы выселить квартирантов, если согласия сособственников на проживание квартирантов нет.
Читать ответы (6)
Александр
02.09.2011, 08:52

Конфликт собственника жилья и зарегистрированного лица - кто имеет право на проживание?

Возник конфликт собственника жилья с лицом имеющим регистрацию по данному адресу. Собственник жилья получил данное жилье (квартиру) по наследству. При этом в квартире уже были зарегистрированы другие лица (родственники наследователя которые не получили данную квартиру по наследству). Теперь они отказываются освобождать квартиру и даже не пускают нового собственника в квартиру, несмотря на то что он уже даже зарегистрирован по этому адресу. Вопрос: какие вообще права дает раегистрация? Дает ли она право проживания (в отсутствие других документов, например договора аренды с собсвтенником жилья и проч.). Если в квартире зарегистрировано несколько человек и совместное проживание невозможно, кто имеет преимущественное право проживаения? Спасибо!
Читать ответы (5)
Семён
06.10.2018, 08:22

Могу ли я выселить квартирантов, которых заселил второй собственник без моего согласия и договора найма?

Имеется доля в 3-х комнатной квартире, коммуналке. Имею ли я право выселить квартирантов, которых заселил второй собственник? Договор найма у них есть, моего согласия на их проживания не было.
Читать ответы (1)
Мария
10.03.2010, 18:17

Отчим зарегистрирован по другому адресу и имеет в собственности другую жилплощадь.

Отчим имеет 1/16 супружеской доли (супруга умерла) от приватизированной квартиры, в квартире не зарегистрирован, имеет ли он право на проживание, если остальные собственники зарегистрированнные в этой квартире против его проживания. Отчим зарегистрирован по другому адресу и имеет в собственности другую жилплощадь. На каком основании его можно выселить. В какие инстанции можно обратиться.
Читать ответы (3)
Карпова Мария Валентиновна
01.11.2008, 11:13

Наниматели без согласия собственника - как выселить и сколько это займет времени?

Сложилась следующая ситуация. Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире, являюсь собственником 1 комнаты. Собственик двух других комнат, сдал их в найм по договору без моего согласия. Наниматели всячески мне противодействуют, угрожают, создают антисанитарийные условия. Я обращалась с заявлением в милицию, участковый уполномоченный сообщил мне, что я вправе обратиться в суд для выселения нанимателей, а у милиции полномочий выселять нет. Неужели милиция ничего не может сделать? Каковы шансы что их выселят по суду, сколько это займет времени!
Читать ответы (1)
Елена
30.08.2011, 19:04

Право собственников на поселение родственников или посторонних людей без согласия второго собственника и возможность

В квартире два собственника (посторонние люди), счета разделены. Имею ли я право поселить на территории своей собственности родственников или посторонних людей без разрешения второго собственника? Имеет ли право второй собственник выселить этих людей через милицию? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Юлия Владимировна
27.06.2015, 06:50

Как защитить имущество и права арендатора при наличии второго собственника в квартире?

У квартиры 2 собственника. Один (2/3 доли) имеет судебное решение о праве на проживание, второй здесь зарегистрирован. Я арендую квартиру у первого собственника, второй договор не подписал. В квартире остались личные вещи второго хозяина, которые еще не вывезли, вследствие чего он периодически приезжает без предупреждения, а вчера пришел, когда меня в квартире не было. Имеет ли он на это право? Как я могу защитить свое имущество?
Читать ответы (2)
Аля
30.04.2021, 23:15

Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?

Скажите, кто прав кто не прав? Имеется квартира двухкомнатная, два собственника. Один решил сдать всю квартиру, второй присутствовал на сделке (в другой комнате) , но подпись не поставил. Договор аренды на год, второй собственник не знал и думал, что на 3 месяца. Он известил первого, что хочет переехать обратно спустя 3 месяца. Значит квартиросьемщиков, по просьбе второго собственника, должен был известить тот, кто составлял и подписывал договор. Но он этого не сделал. Второй приезжает в квартиру свою и хочет въехать с вещами, жить. Квартиранты в шоке, они против и съезжать не хотят. Имеет ли право второй собственник въехать в жилье и выселить квартирантов или квартиранты имеют право выставить собственников, согласно договору? И что делать в таком случае собственнику?
Читать ответы (4)
Вадим
20.01.2020, 16:51

Спор о собственности на автомобиль после развода - кто имеет больше прав на имущество?

В браке был приобретён автомобиль, зарегистрирован на супруга. Они развелись, но автомобиль не делили, а значит режим общей совместной собственности продолжает действовать. Знаю, что у имущества по сути считается два собственника. Но тот бывший супруг, на ком оно зарегистрировано, имеет ли больше прав как собственник на данное имущество, чем второй бывший супруг? Тот, на ком оно зарегистрировано, просит праве собственника изъять полностью имущество себе без его раздела.
Читать ответы (4)
Наталья
03.04.2015, 16:48

Вопрос о праве на проживание в квартире собственника, после изменения замка и отказа в доступе

Я с сыном (6 мес) прописаны в квартире собственником которой является мой отец. В эту квартиру я купила мебель и электронику. На данный момент отец не хочет впускать в квартиру и поменял замок мотивируя это тем чио он собственник и может выселить в любой момент. Подскажите пожалуйста имею ли я право на проживание в данной квартире если он отдал мне деньги за мебель и взял расписку что я приняла деньги за мебель и технику? Имею ли я право на проживание со своим ребенком? И если да то как мне поступить... возможно ли вызвать милицию?
Читать ответы (1)