Можно использовать следующий заголовок:\nОпека и продажа квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала - доли для детей и разрешение
Продажа квартиры купленная часть за материнский капитал. (доли выделены сразу у детей по 6 кв. м) Общая площадь квартиры 32 кв. Если я выделю доли детям по 12, 5 кв м. В этом же доме, но в квартире у бабушки (Общая площадь квартиры у бабушки 26 кв. М) Даст ли опека разрешение на продажу квартиры купленная часть за материнский капитал?
Здравствуйте, если доли в новом жилье не ухудшат жилищных условий детей, то органы опеки будут не против. Удачи вам!
Спросить
Хотим продать квартиру купленную за мат. капитал. Доли детям в ней выделены. Даст ли разрешение на продажу опека, если бабушка оформит дарственную на детей в своей квартире?
Добрый день!
По площади доли детей в договоре дарения должны быть равнозначны долям в продаваемой квартире. Тогда скорее всего опека примет положительное решение.
СпроситьНужно продать квартиру, купленную с участием мат. капитала. В квартире доли детям выделены, в собственности 6 лет. В данный момент купили благоустроенный дом, площадью в 2 раза больше квартиры, часть средств выплатили, а часть продавцы согласились ждать, в договоре купли-продажи прописано, что часть средств мы еще не оплатили, то есть должны. В доме тоже детям доли выделили сразу. Обратились в опеку за разрешением на продажу квартиры, они разрешение дают, но доли детей мы должны положить им на банковские счета! Как нам за дом теперь расчитываться? По всем условиям мы же улучшили жилищные условия. Что теперь нам делать?
Дак надо было сначала вопрос выяснить, а не тогда, когда уже поздно.
Вначале разрешение получить, что после продажи купите дом в нем детям доли будут...
А теперь уже доли есть!
Теперь только деньги на счет...
СпроситьДаёт ли разрешение опека на продажу квартиры, купленную на мат капитал (доли выделены детям), и деньги положить на счёт детей, не преобретать взамен другую квартиру.
Добрый день В федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от №256-ФЗ от 29.12.2006 не содержится прямых запретов на отчуждение приобретенной участниками государственной программы квартиры. Однако следует учитывать, что жилплощадь, купленная на полученные от государства средства, является собственностью не только родителей, оплативших этими средствами сделку, но и детей. Следовательно, для распоряжения такой квартирой требуется получить согласие детей, которые наделены частичной дееспособностью (с 10-летнего возраста). Поскольку в данной ситуации квартира считается общедолевой собственностью, совладельцами которой являются несовершеннолетние, для подтверждения права на ее отчуждение требуется наличие соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Для них потребуется подготовить документы, свидетельствующие, что жилищные права детей не будут нарушены.
Спросить
Ну теоретически такое возможно. Обращайтесь с этим вопросом в органы опеки.
С уважением.
СпроситьПродаем квартиру взятую в ипотеку с использованием МК. Ипотеку выплатили, обременение сняли. Нужно выделить доли детям, с переносом их долей в дальнейшем в квартиру бабушки. Предварительное устное согласие органов опеки есть. Каков правильный порядок действий.
1. Выделить доли детям в продаваемой квартире.
2. Выделить равнозначные доли в квартире бабушки дарением.
3. Взять выписки о долях детей в продаваемой квартире и подаренных долях детей бабушки, предоставить и написать заявление в опеку.
4. Получить разрешение опеки на продажу квартиры.
Меня интересует второй пункт. Когда он должен производиться. Ведь если бабушка подарит доли детям, а опека, по каким то причинам не даст разрешение, то обратно уже доли вернуть будет нельзя, как сделать, чтобы быть точно уверенным, что опека даст разрешение.
Михаил, Здравствуйте
Каждая такая ситуация индивидуальна и без изучения ваших документов консультация не может быть полной
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Ps
как сделать, чтобы быть точно уверенным, что опека даст разрешение.
заключить договор на юр сопровождение с юристом.
СпроситьЯ мама двоих детей, проживаем в г.ОРЕНБУРГЕ. Опишите пожалуйста по этапно, что нужно и какие документы нужны для разрешения органами опеки, чтоб продать квартиру купленную за материнский капитал, преобретаем квартиру. Еще есть у меня дом в собственности, нужно ли выделить доли в доме, чтоб органы опеки разрешили продать квартиру, если я детям выделю доли еще и в доме? Доли в квартире детям и мужу выделены.3/4 доля мужа и 1/4 доли моя и детей.
Ребенку нужно выделить другое жилое помещение такого размера, который он имеет в настоящей квартире.
СпроситьЕсть квартира, купленая под материнский капитал, есть доли в квартире у детей. Детям 12 лет, второй 19 лет. Хотим строить дом в пригороде, есть участок. Возможна ли продажа квартиры и начать строть дом? Детей временно прописать у бабушки.
Как продать дом купленный под мат капитал, у детей доли в доме. Площадь дома 44 квадрата. После продажи хочу переписать на детей долю в квартире, 1/6, но тогда по площади им достанется меньше. Даст ли опека разрешение на это?
Добрый день Анна! Здесь потребуется в соответствии со статьей 37 ГК РФ разрешение опеки Но чтобы получить разрешение от опеки ей следует предоставлять конкретные варианты, а не ваше: после продажи хочу переписать на детей долю в квартире, 1/6,
На основании хочу переписать Вы конечно разрешения не получите.
СпроситьВсе документы и на дом, и на собственность в квартире у меня на руках. Просто я боюсь, что опека может отказать, так как доля будет меньше по площади. Общая площадь квартиры 77,1. Но это благоустроенная квартира, а дом не в лучшем состоянии. Какова вероятность одобрения?
Спросить
Поскольку уменьшение площади нарушает права детей., то с большей вероятностью, что вам откажут в выдаче разрешения на продажу такой недвижимости.
СпроситьУ меня вопрос. Продаю квартиру купленную на материнский капитал общей площадью 63.3 квадрата, на на всех выделена доля по 1/4. Покупаю квартиру в ипотеку в другом городе, площадь общая квартиры будет примерно 50 квадратных метров. Вопрос. Как мне выделить доли в квартире, чтобы не ущемить права детей. Чтобы органы опеки не анулировали сделку договора купли продажи.
Вам предварительно нужно согласовать с опекой. Обычно требуется выделение не меньших по площади долей в другом жилье.
СпроситьХотим продать квартиру купленную за материнский капитал. Другая квартира уже куплена, в органах опеки говорят что если я выделю доли в новой квартире мне всеравно не дадут снять деньги со щетов детей от продажи старой квартиры.
Правильно говорят. Нужно сначала разрешение получить, все условия в нем оговорить, а уже потом выделять детям доли...
СпроситьЗдравствуйте. В однокомнатной квартире (общая площадь 33 кв.м.) четыре собственника: я и трое моих несовершеннолетних детей. Хотим квартиру продать. Можно ли выделить доли детям в трехкомнатной квартире бабушки (у нее другая фамилия) общей площадью 59 кв.м., чтобы опека разрешила продажу однокомнатной? Должна ли моя доля быть вместе с долями детей (на этой же площади)?
Здравствуйте, Ирина. Это Возможно, однако изначально необходимо обриться в органы опеки и согласовать с ними условия выделения долей. Вам выделять долю не обязательно.
Спросить
