Сравнение формулы расчета пени за просрочку передачи объекта по ДДУ

Спор о расчете пени в договоре долевого участия - анализ судебной практики и вероятность признания формулы застройщика

В договоре долевого участия с физ. лицом указан расчет пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования, по Закону должно быть 1/150. Застройщик готов выплатить сумму неустойки, рассчитанную по формуле: сумма договора * 8,25% / 300 / 365 * количество дней просрочки. Если не согласны - только через суд... Подскажите, пожалуйста, судебную практику, как суд рассчитывает неустойку в данном случае (разве не так: сумма договора * 8,25% / 300 * 2 * количество дней просрочки)? Какая вероятность, что суд подтвердит формулу расчета застройщика?

Читать ответы (1)

Неполучение квартиры вовремя - как мы рассчитали пеню и почему застройщик не согласен

Мы учавствуем в долевом строительстве многоквартирного дома. Срок сдачи квартиры до конца сентября 2010 года. Сроки сдачи нарушены, квартира все еще не сдана. Мы написали претензию на получение пени за просрочку сдачи квартиры согласно договору. Срок просрочки был 71 день. Вот как мы рассчитали пеню: Пеня начислялась за: октябрь (31 день), ноябрь (30 дней), декабрь (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10-числа) в количестве 71 дней. 2 242 240 руб.-сумма договора 1. 71 дней просрочки (31+30+10) 2. Ставка рефинансирования - 7,75% годовых или 289,321.29 р. в год от цены договора. 3. Делим 289,321.29 на 300 = 964.40 р. за день просрочки. 4. 964.40 х 71 день просрочки = 68,472.40 р. - итого размер пени. Застройщик ответил на претензию где по его рассчетам пеня составляет 113 рублей 40 копеек причем не указано откуда была взята формула для рассчета пени. Подскажите пожалуйста правильно ли рассчитана пеня нами, если нет то как ее можно рассчитать правильно и какими нормативными документами нам руководствоваться. Откуда взять правильную формулу для рассчета пени? Какова будет пеня в нашем случае? Положена ли нам еще компенсация за неправомерное пользование чужими денежными средствами?

Читать ответы (2)

Застройщик нарушил сроки ровно на год без уважительных причин.

Я участвовала в долевом строительтсве. Застройщик нарушил сроки ровно на год без уважительных причин. Хочу получить с него пени, предусмотренные договором "в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки" (цитата из договра). Если ставка рефининсирования составляет 8,5%, то правильно ли будет расчитывать пени по формуле: цена договора*8,5:150*360 (дней в году) или существует другая формула, специальная? Очень буду признательна за ответ.

Читать ответы (1)

Формула расчета пени при отсутствии указания процента

Скажите пожалуйста оп какой формуле расчитывается пеня, если в договоре определенный процент не указывается, то что она расчитывается с учетом ставки рефинансирования это понятно, но мне интересна сама формула (ну например (задолженность*на ставку рефинансирования (например-14%)/360* количество дней просрочки). спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет пени за просрочку по дню исполнения обязательства - пример и объяснение по ФЗ-214

Возник вопрос по расчеты неустойи. Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-214, «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ в 2015 г. составляет величину 8.25% С 1 января 2016 г. Ставка рефинансирования - 11%. Что конкретно понимает Закон под днем исполнения обязательств, например, дата исполнения обязательства 1.09.2015 г., обязательство исполнено 1.03.2016 г. Как это случае выполнить расчет пени за просрочку?

Читать ответы (2)

Расчет пени банка по двойной ставке на просрочку 30 дней - формула, срок и коэффициенты

При расчете пени по двойной ставке банка нужно делить на 360 или 365 дней и по какой формуле по состоянию на 2014 год ставка 8,25 (16,50%) ,просрочка 30 дней, я так понимаю сумма долга * 30 дней * 16,50% : 360 (365) дней (на сколько дней)

Читать ответы (1)

Значит, если от этого найти 1/150, то делить надо не на 360, а на 150?

Меня тоже обманул застройщик, хочу рассчитать, сколько он мен должен, то есть цену иска. Если сумма маленькая, связываться не буду, а за приличную поборюсь. Как определить, что такое 1/150 ставки рефинансирования (такие пени в день предусмотрены в моем договоре). Прочитала на сайте, что формула расчета простая: сумма долга*8,5*количество дней просрочки: 360 дней. Значит, если от этого найти 1/150, то делить надо не на 360, а на 150? Пожалуйста, помогите разобраться! С уважением, Елизавета Романовна.

Читать ответы (1)

Изменение ставки рефинансирования и начисление пени за просрочку поставки товара

На момент заключения договора ставка рефинансирования равнялась 8,25 %. Поставщик просрочил поставку. На момент просрочки ставка рефинансирования увеличилась. В договоре прописано условие о начисление пени за просрочку поставки товара. Какой размер ставки применяется при расчете? То, что был на момент заключения договора, или на момент возникновения просрочки поставки товара?

Читать ответы (1)

Соблюдение сроков оплаты авансовых платежей и итогового счета по энергоснабжению

Согласно договора энергоснабжения (с юр.лицами) ус\тановлены сроки оплаты авансовых плетежей и итогового счета за потребленную эл.энергию и мощность, руководство периодически пропускает эти сроки, а сетевая компания выставляет претензии и справку расчет пени за просрочку платежей (из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 10% и 0,08 % за каждый день просрочки). Это вообще законно (за авансы)? Ведь авансовые платежи как бы виртуальны, а вот просрочка итогового счета актуальна.

Читать ответы (1)

Как правильно посчитать пеню если ставка рефинансирования менялась за время не оплаты долга неоднократно?

Собираемся подать исковое заявление в суд на организацию кредитора, которая не платит за выполненные работы. В договоре сказано что за день просрочки начисляется пеня 1/300 ставки рефинансирования. Как правильно посчитать пеню если ставка рефинансирования менялась за время не оплаты долга неоднократно? Можно рассчитать по датам взяв информацию по ставкам рефинансирования. Или применить ко всем дням долга ставку на последнюю дату. Имеет ли расчет пени принципиальное значение при составлении искового заявления? Слышала что в исковом заявлении принимается расчет пени по последней ставке. Правда ли это? Хотя правильней считать по дням изменения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59