Никто не может подсказать, какой может быть выход из этой ситуации.

Question

В 2009 году было приобретено в собственность нежилое здание с земельным участком, зарегистрировано. Здание снесли, запроектировали новое, получили град. План и разрешение на строительство нежилого здания на этом участке. В ходе строительства вышли за границы этого участка, заняв муниципальную землю. В 2010 году отмежевали захваченную территорию - новый участок с другим адресом, заключили договор аренды с администрацией на 11 мес., в 2011 - продлили срок действия договора аренды еще на 11 мес. Сейчас здание почти достроено, готовим документы к вводу в эксплуатацию. Проблема в том, что объект может быть введен и зарегистрирован в рег. палате по ОДНОМУ адресу, а пока он размещается на двух, один из которых в собственности, другой - в краткосрочной аренде. Земельная кадастровая палата и архитектура рекомендуют оформить право собственности на арендованный участок по истечении срока аренды вместо пролонгации. Но отдел по земельным отношениям и рег. палата поясняют, что арендованный участок может быть выставлен на торги только после регистрации права собственности на построенный объект. Никто не может подсказать, какой может быть выход из этой ситуации. Убедительно прошу помочь! С уважением, Елена Николаевна.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Вы его сможете объединить только тогда когда сдадите объект и после сдачи объекта второй зем. участок оформите в собственность.

Никто не может подсказать, какой может быть выход из этой ситуации.

Балашов - онлайн услуги юристов

Отказ администрации продлить договор аренды на земельный участок для строительства административного здания

Связь между земельным участком и зданием при покупке в 2009 году и вопросы о возможном арендном договоре

Необходимость продления договора аренды для регистрации права собственности на здание

Оформление земельного участка и незавершенного строительства в собственность - необходимые документы и процедуры

Проблемы при регистрации права собственности на земельный участок после истечения срока действия договора аренды

Возможно ли получение преимущественного права аренды земельного участка при наличии незавершенного строительства?

Как легализовать промышленное здание и выкупить земельный участок в собственность?

Как узаконить права собственности на завершенное строительство - необходимые документы и процедуры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59