Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить квартиру от претензий родственников в случае смерти супруга?

20.02.2019, 16:36
• г. Москва

Вопрос в следующем. У моего мужа есть квартира, которая находится в ипотеке. Он платит ипотеку, он единственный собственник, прописан в квартире он один. Ипотека была оформлена до нашего брака, выплачивать ее еще долго (более 10 лет). Я никак не фигурирую в данной квартире (не прописана, не собственник). У него проблемы в отношениях с родственниками (мать, отец - почти на пенсии, родная сестра - трудоспособна). Муж переживает, что в случае, если с ним что-то случится и его вдруг не станет, родственники будут претендовать на квартиру и получат с нее доли.

В случае смерти супруга ипотека будет погашена за счет страховки.

Мы задались вопросом, как сделать так, чтобы никто из них не смог получить долю с квартиры?

Я знаю про составление дарственной, которую в суде труднее оспорить, чем завещание. Но можно ли оформить дарственную, скажем, на 1/2 квартиры на меня, если жилье находится в ипотечном обременении? В этом же случае ипотечные обязательства накладываются на меня также и я становлюсь со-заемщиком?

И, если например, мне будет подарено 1/2 квартиры, как мужу обезопасить свою долю квартиры, чтобы на нее тоже не смогли претендовать его родственники?

Есть ли в нашем случае какие-то варианты, кроме дарственной?

Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (4)
Можно ли оформить дарственную на квартиру
Оформить дарственную на квартиру
Можно ли оформить дарственную
Ответы на вопрос (4):

И завещание, и дарственная являются сделками и оспариваются по одинаковым основаниям. Поэтому вполне допустимо завещание.

Спросить

Нет, созаёмщиком от того, что у Вас право собственности возникнет, Вы не становитесь.

Просто банк не даст согласия на такую сделку. Ему зачем это надо...

Чтобы Вам получить 1\2 надо предъявить иск о разделе.

НО он же купил до брака. НО здесь можно составить соглашение, что при выплате такой то суммы по кредиту в браке Вы становитесь тоже собственником и т.п.

ТОгда банк ничего сделать не сможет и 1\2 будет у Вас.

На другую 1\2 он сделает завещание.

НО родители потом станут пенсионерами и у них обязательная доля будет..

НО всё же не такая большая, как от целой квартиры..

И кстати, нет никакой разницы завещание или договор дарения оспаривать.. везде нужны значительные основания для этого.

Спросить

Анатолий, добрый день! Спасибо за Ваш ответ. То есть, никак нельзя сделать так, чтобы у родителей доли в квартире не было? Если например квартира будет полностью выплачена, а на меня оформлена дарственная, на всю квартиру, они все равно будут претендовать?

Спросить

Нет не будет у них оснований претендовать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России