Какой договр нужно заключить с собственником квартиры (собственник прописан и проживает), чтобы в дальнейшем (после смерти собтвенника) второй стороне в договоре была гарантия получения квартиры в собственность. Заключать такой договор можно у любого нотариуса или поместу нахождения недвижимости?

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Заключать такой договор можно у любого нотариуса или поместу нахождения недвижимости?

Как уберечься от того чтобы бабуля ни с кем параллельно не смогла заключить такой договор?

Хочу заключить с бабушкой (не родной) договор безвоздмездного пользования квартирой (бабушка собственница - прописана одна) Подскажите пожалуйста на какой срок заключается такой договор? Что будет если в период действия договора дом пойдёт под снос и собственник по каким либо причинам откажеться повторно его подписывать? (ведъ как я понимаю в договоре описывается жилплощадъ) Где заключить такой договор и надо ли его регистрировать в каком либо госучреждении? Как уберечься от того чтобы бабуля ни с кем параллельно не смогла заключить такой договор? Какие придётся заплатить налоги после смерти собственника? Бабушка заинтересована естественно в материальной поддержке - надо ли к договору безвозмездного пользования ещё что то дополнительно заключать или там пропишется конкретная ежемесячная сумма? Возможна ли редакция договора сторонами в сторону удаления и добавления пунктов или есть какой то типовой договор который не меняется и установлен государством? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Как правильно заключить договор найма жилого помещения с двумя собственниками - два отдельных договора или один договор для обоих?

Как мне правильно заключить договор найма жилого помещения с двумя собственниками? Нужно заключать два договора, с каждым собственником отдельно или в одном договоре можно указать сразу обоих собственников?

Читать ответы (2)

Как разрешить конфликт между двумя брачными договорами и сделать правильный выбор?

Был заключён брачный договор, позднее приобреталась другая квартира в ипотеку и не знали, что можно было заключить Доп. соглашение к первому договору, заключили второй. Как теперь поступить правильно? В договорах прописаны права на разные квартиры. Нужно ли заключать единый брачный договор или делать Доп. соглашение к первому или оба договора законны?

Читать ответы (7)

Возможность заключения ДОГОВОРА пожизненного содержания с учетом наличия сына, не являющегося собственником квартиры

Хотим заключить ДОГОВОР пожизненного содержания с иждивением - инвалид, 65 лет. Он согласен на все условия (уход уже осуществляется), и является собственником квартиры. Вместе с ним зарегистрирован и проживает сын (не является собственником) - наркоман, инвалид. По существу, уход осуществляется и за сыном, и за отцом. Вопрос: можно ли заключить такой договор с собственником, если есть зарегистрированный в данной квартире наследник-сын? Или нужно заключать договора с каждым из них? Или в договоре с собственником указать пункты обременения - пожизненное проживание сына?

Читать ответы (1)

Выбор вида договора найма жилого помещения при наличии двух собственников

Хотим заключить договор найма жилого помещения. 2 собственника и один наниматель. Необходимо заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или заключать договор с одним собственником и брать письменное согласие от второго собственника?

Читать ответы (2)

Кто должен заключить договор аренды от имени собственника - собственник или доверенное лицо?

Собственник нотариально доверил заключить договор аренды. От чьего имени надо заключать договор аренды: от собственника или доверенного лица?

Читать ответы (5)

Возможность заключения договора купли-продажи через нотариуса при использовании целевых кредитных средств Сбербанка

Добрый день! Приобретаю квартиру с использованием целевых кредитных средств сбербанка, хочу заключить договор купли-продажи через нотариуса, менеджер банка говорит, что нотариусы этого не делают и договор нужно обязательно заключать в банке, но такая сделка не защищает меня. Можно ли заключить договор через нотариуса, и как это сделать, чтобы банк дал согласие на такой договор?

Читать ответы (4)

Возможно ли обговорить в договоре дарения пункт о передаче квартиры после смерти дарителя?

Мы хотим заключить договор дарения увартиры после смерти дарителя, но у нас такая проблема. Даритель опасается подписывать такой договор, боясь что не будет иметь прав на квартиру как собственник. Вопрос: можно ли в договоре дарения обговорить пункт дарения после смерти дарителя, чтобы он до смерти являлся собственником и имел права на свою недвижимость, а после смерти дарителя квартира автоматически переходила тому человеку на кого оформлена дарственная и тогда он становится собственником?

Читать ответы (5)

Можно ли заключить трехсторонний договор найма жилого помещения при наличии 1 собственника и 2 нанимателей?

Хотим заключить договор найма жилого помещения (2-х комнатная квартира). 1 собственник и 2 нанимателя. Можно ли заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или нужно заключать 2 разных договора (1 наниматель в 1 комнате)?

Читать ответы (1)

Отсрочка в передаче прав собственности на квартиру при заключении брачного договора - возможно ли и как это сделать?

Брачный договор с отсрочкой вступления в право собственности. Возможно ли прописать в таком договоре передачу прав собственности на квартиру супругу с отсрочкой на 5 лет? или такой договор вступает в силу сразу после заверения у нотариуса? Отсрочка нужна для возврата налога на недвижимость. Квартира покупается вне брака за денежные средства одной стороны. В дальнейшем планируется роспись и передача прав собственности, брачный договор хотим заключить для того, чтобы обезопасить второго супруга и придать уверенность в том, что права на недвижимость будут ему переданы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59