Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с оплатой капитального ремонта - что делать, если счета идут на предыдущего владельца квартиры?

22.02.2019, 12:10
• г. Ростов-на-Дону

Я приобрела квартиру в 2016 г. По документам квартира моя, а счета "Фонд кап. ремонта" идут на прежнего хозяина, давно уже умершего. По указанным телефонам не дозваниваюсь. За время владения квартирой никакого ремонта не было. Квартиру собираюсь продать. Должна ли я платить за кап. ремонт?

Читать ответы (2)
Ремонт квартир должен Владение квартирой Ремонт квартиры
Ответы на вопрос (2):

Должна ли я платить за кап. ремонт?

Да.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Спросить

Во первых Вам необходимо обратиться в Фонд, чтобы сменить собственника, написать заявление. Вы можете продать квартиру с долговыми обязательствами. Есл новый хозяин захочет ее купить, ему придется испонить все обязательства по уплате долгов. С уважением, Александр Васильев.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Федоренко Лариса Юрьевна
04.07.2019, 18:48

Требование оплатить задолженность за капитальный ремонт предыдущего владельца - законные основания и возможные последствия

В марте 2016 года я приобрела квартиру в ипотеку. В мае 2019 года пришла квитанция с требованием оплатить кап. ремонт с 2014 года. О том, что у прежнего владельца существовал долг я не знала. Фонд кап. ремонта, ссылаясь на 158 статью жк рф, требует оплаты задолженности прежнего владельца. Срок исковой давности, 3 года уже прошел. Правомочно ли это требование?
Читать ответы (1)
Ирина Валериевна
30.05.2019, 14:08

Кто будет нести ответственность за повреждения квартиры при ремонте системы отопления?

Жильцы соседней квартиры обратились в управляющую компанию по ремонту системы отопления. Для их ремонта необходимо заменить стояки и батареи в моей квартире. Я полгода назад сделала в своей квартире дорогой косметический ремонт. В результате ремонта системы отопления будет повреждена моя квартира. Почему я должна нести материальный и моральный ущерб? Кто и за чей счет будет мне делать новый ремонт? Есть ли закон, защищающий мои права?
Читать ответы (7)
Светлана
18.05.2020, 17:08

Проблемы с фондом капитального ремонта при приобретении недвижимости - как доказать отсутствие долгов?

Приобрели собственность без долгов. Кап ремонт платился в УК. Фонд КР выставляет задолженность и за прежнего собственника в том числе. Платежек прежнего хозяина у меня нет естественно. Почему фонд капитального ремонта не принимает документы свидетельствующие об отсутствии долгов: финансовый лицевой счет датированный на момент покупки квартиры где написано что задолженностей по квартире нет и справку из УК что квартира задолженностей не имеет? Разве отсутствие долгов подтверждают только платежки? Они потверждают проплаты но есть ведь и другие документы указывающие что платежи были сделаны. Как снять снять с себя задолженность прежнего собственника которой фактически не было тк он платил исправно? Светлана. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений Юрьевич
16.11.2014, 10:44

Несправедливые квитанции за капитальный ремонт - пенсионеры оставлены без ответа

Квартира приватизированная. Раньше не было квитанций за кап. ремонт, а сейчас пришла за октябрь месяц 2014 год. Ремонта уже полгода ни какого. Должны ли жильцы, в основном пенсионеры платить деньги, если никакого ремонта нет уже полгода. Что за обдираловка.
Читать ответы (2)
Татьяна
22.04.2018, 09:40

Фонд капитального ремонта налагает обязанность выплачивать долг прежнего владельца на нового собственника - правомерно ли это?

Купила квартиру, а потом выяснилось, что был долг у прежнего владельца по взносам в Фонд капитального ремонта. Теперь Фонд обязал меня выплачивать долг прежнего собственника, т.е. тот долг, который образовался по данной квартире ещё до моего владения ею. Прав ли Фонд капитального ремонта? Татьяна.
Читать ответы (1)
"Наташа, я же для тебя старался"
10.03.2016, 19:56

Оплата капитального ремонта - в Фонд или ЖЭК? Необходимость договора и просмотр сметы

Оплата приходит по кап. ремонту в Фонд капитального ремонта отдельно, от оплаты ЖЭК (включающих: содержание жилья+ремонт). Никаких кап. ремонтов не делают. Договоров по ремонту дома 5-ти этажного не составляли. Сметы по кап. ремонту не видела. За какой ремонт я должна платить в Фонд кап. ремонта или ЖЭК? А договор я должна подписать предварительно?
Читать ответы (3)
Анна
04.11.2018, 01:21

Как заставить бывшего владельца квартиры заплатить долг за капитальный ремонт?

У меня такой вопрос: В октябре 2017 г. приобрели квартиру по договору купли-продажи, а квитанции по оплате кап ремонта не потребовали, бывший хозяин квартиры уверила, что долгов у нее нет. Через месяц пришел счет с долгом в 10000 ₽. Как заставить обманщика заплатить свой долг за кап ремонт? В фонде капитального ремонта данные о новом владельце я не регистирировала. Пришло досудебное уведомление на имя старого хозяина квартиры, о погашении долга в течении 10 дней.
Читать ответы (4)
Роман
03.10.2013, 18:20

Права на раздел квартиры - выселение, неоплата счетов и ремонт

Мой брат был выписан из квартиры. Не оплачивал счета за квартиру. За то время, что жил в другом городе, в квартире был сделан ремонт, т.е стоимость квартиры стала выше. Однокомнатная квартира, собственники брат, мама и я (дочь), по 1.3 части. Брат хочет квартиру делить после смерти матери. Но он не платил никогда за счета, не делал ремонта. Имеет он право на раздел квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
17.02.2018, 20:22

Проблемы с долгами по капитальному ремонту затрудняют получение льгот для многодетной семьи - что делать в данной ситуации?

Добрый вечер. Больной вопрос про Кап. ремонт. Купив квартиру, оказался на ней долг с 2014 года, по Кап. ремонту. Отказано было в льготах для многодетной семьи, так как задолжность по Кап. ремонту. В собственность мы её приобрели в августе 2016 года. Вопросы: Почему мы должны оплачивать долг старых жильцов с 2014 по август 2016, почему многодетной семьи отказали в льготах из за этого Кап. ремонта. И что можно сделать в данной ситуации? Старый владелец на контакт не идёт.
Читать ответы (1)
Наталья
09.10.2016, 11:26

Нужно ли мне оплачивать капитальный ремонт квартиры, в которой прописаны моя дочь и внук?

День добрый! Я приобрела квартиру в новом доме, построенном в 2015 году. Должна ли я платить за капитальный ремонт этой квартиры? В квартире прописаны моя дочь и внук. Я прописана в другом регионе. Спасибо.
Читать ответы (3)