Как решить проблему после развода - исключение бывшей супруги из созаемщиков и обращение к банку

Могу помочь решить Вашу проблему, но Вам необходимо уяснить несколько моментов:

1) Пока квартира в залоге у банка, нельзя считать что у Вас по 1/2 квартиры, ибо и развод произошел уже, а платите только Вы, и Вы не лишены возможности обратиться в суд с иском к супруге о выделе либо (если исходить что львиную долю оплатили Вы) о перераспределении долей - в любом случае это спор о праве с супругой

2) Сам банк наверняка предусмотрел что ему без разницы кто платит, лишь бы в месяц четко оплата поступала. Вы пишите "созаемщки", однако, нужно уточнит не получиться ли так что Вы чего напутали? Поручительство оформлено каким образом? Или два разных кредитных договора, предметами которых являются разные доли и заемщики (вы и супруга) - это нужно уточнить. Тем не менее Вы не лишены возможности просить банк предпринять меры для разрешения спорного вопроса максимально выгодным для всех способом. Вариантов много и предлагать можно разные варианты смело - Вы можете согласать как угодно (421 ГК).

Вместе с тем, вы не лишены возможности обратиться с иском в суд об изменении договора (451 ГК), тут сложная процедура много от чего зависит в которой (ст. 450-452 ГК).

Поэтому быстро, бегло и сразу будет отвечать некорректно на Ваши вопросы, тем не менее отвечу: супругу можно исключить из созаемщиков НЕСКОЛЬКИМИ способами. Как быть - исходить из позиции банка, если будет содействовать - вплоть до того, чтобы расторгать или изменять договор по иску кредитора, т.е. банка.

3) Без выполнения процедуры "что Ваше а что супруги" смысла не вижу бодаться за квартиру с банком, если жена халявит в форме безразличия по оплате кредита.

Совершенно нормальное стремление сохранить свою историю чистой, поэтому советую для начала и жене письменную претензию выставить и в банк заявление соответствующее написать для начала.

Ну, как она может квартиру считать своей, если у Вас доли по 1\2.

Ну, допустим исключите Вы ее из созаёмщиков и что?

Она скажет, ну и хорошо, платить мне не надо...

Вы имеете право взыскать с неё 1\2 всех платежей, что сделали после развода.

Спасибо за консультацию. Я некорректно объяснил. Ипотека оформлена на меня я Заемщик она Поручитель, но квартира в общей совместной собственности. Что означает "письменная претензия бывшей жене" и какое заявление написать в банк?

Анатолий Федорович, уточнение взято из Свидетельствао гос. рег права и договора об ипотеке.