Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли появиться третий лицо, претендующее на купленную квартиру, и иметь право на ее иъять?

24.01.2012, 14:15
• г. Санкт-Петербург

Мы (покупатель) купил квартиру у пробавка (первы собственник по ДДУ). Муж согласие написал на сделку. Могут ли появиться еще третьи лица, которые смогут претендовать на эту квартиру. И они смогут ее иъять?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Риски возникают в том случае если договор не зарегистрирован в ФРС, т.е., не прошел государственную регистрацию. Такое возможно в принципе, если к примеру строительство началось давно, т.е., до введения фз о долевом строительстве, применение закона во времени начинается именно со вступления его в законную силу, опубликования его в сми. Вот, таким образом может получиться не очень корректная ситуация, закон принят после разрешения на строительство, но заключаются дду, которые не регистрируются, отсюда отсутствуют гарантии рисков по двойным или тройным ... или как угодно считаем, продажам.

Я с таким сталкивался по Строй-Союзу, сейчас в отношении застройщика введена процедура банкротства, конкурсное производство в АС. Будьте аккуратней-)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маша
08.12.2013, 15:58

Продажа квартиры без согласия мужа - возможные последствия и защита интересов третьего лица

Могу ли я продать квартиру без согласия мужа. Если при совершении сделки я не буду прилагать согласие его на продажу и покупатель напишет в заявлении что уведомлен об оспоримости сделки. Если на основании этого регистраторы зарегистрирую сделку. И потом этот покупатель продаст эту квартиру уже третьему лицу. Третье лицо же уже будет добросовестным покупателем. И если муж узнает что квартира уже продана сможет ли он что нибудь сделать? Спасибо заранее.
Читать ответы (3)
Костя
03.11.2014, 02:08

Права покупателя при договоре покупки квартиры на третье лицо

Договор покупки квартиры на третье лицо, т.е. Покупатель покупает у продавца а собственником становиться третье лицо. Может ли покупатель потом претендовать на квартиру или денежные средства. Сделка состоялась, третье лицо собственник.
Читать ответы (2)
Александр
23.02.2014, 12:06

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...
Читать ответы (1)
Ирина
24.10.2016, 14:57

Как изменить собственника квартиры при наличии завещания и потенциальных претендентов

Как можно сменить собственника квартиры? На данный момент проживаем в 3-хкомнатной квартире мы с мужем, собственник-отец моего мужа. Он написал завещание на нас. Но в их семье много родственников, которые могли бы претендовать на эту квартиру. Может нам нужно совершить сделку купли-продажи квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
01.02.2020, 17:32

Может ли управляющая организация обратиться в суд

Может, ли управляющая организация, как третье лицо, через суд признать сделку недействительной по купли-продаже квартиры. Если квартиру покупатель купил с большим долгом за ЖКУ и есть подозрение, что сделка нечиста?
Читать ответы (1)
Антон
18.08.2016, 09:28

Возможная прописка третьих лиц в приватизированную квартиру с двумя собственниками - условия и возможные меры защиты

Возможен ли такой вариант прописки третьих лиц в приватизированную квартиру с двумя собственниками, чтобы: - собственник мог в любое время выписать третьих лиц без его согласия;-третьи лица не могут никого прописать в квартиру;-не могут претендовать на жил площадь; Или может есть вариант себя подстраховать неким договором?
Читать ответы (4)
Андрей
27.05.2019, 13:34

Оспаривая сделку, подаю иск о признании договора дарения недействительным и о истребовании имущества у нового собственника

Я оспариваю сделку. Обратился в суд с иском о признании сделки не действительной договор дарения. Тот кому квартира подарина уже пролал квартиру. Новый собственник привлечен в качестве третьего лица. Мне нужно подать еше один иск об истребовании имущества у нового собственника, который сейчас третье лицо? Или можно уточнить исковые требования и привлечь третье лицо в качестве ответчика?
Читать ответы (1)
Яна
25.07.2016, 12:19

«Последствия покупки квартиры, которая была предварительно куплена юридическими фирмами и затем продана физическому лицу»

Если первая сделка по купли квартиры произошла между двумя юридическими фирмами потом купил квартиру физ. Лицо потом эти фирмы ликвидируются. Что будет если я куплю кВ у третьего покупателя физ лица. Может что между первыми фирмами сделка прошла нелегально. Все остальные сделки по покупке квартиры онулируются. Или я могу подать в суд на физ лицо которое мне продала квартиру?
Читать ответы (2)
Елена
31.01.2017, 15:14

Квартира продана по доверенности - можно ли вернуть деньги покупателю при незаконном договоре и получении денег третьим лицом?

Квартира продана по доверенности. Можно ли при признании договора купли-продажи незаконным потребовать чтобы доверенное лицо вернуло деньги покупателю? Так как деньги за квартиру получало третье лицо по доверенности и деньги не отданы им собственнику. Сделку хочет признать незаконной супруг собственника, так как согласия он не давал.
Читать ответы (1)
Сергей
24.07.2013, 08:43

Права гражданки N в случае отмены сделки и переоформления квартиры на третьих лиц

Ранее квартира принадлежала гражданке N, затем по ген доверенности ее продали третьим лицам, суд отменил эту сделку и третьи лица переоформили квартиру через договор купли продажи гр-ке М (с согласия N) какие права имеет гражданка N, (поскольку она имеет право проживать в квартире до конца своих дней., и она считает себя собственником), хотя в договоре купли-продажи квартира принадлежит гр-ке М.
Читать ответы (1)