Я продаю квартиру, со мной рассчитываются частично мат капиталом. В договоре купли-продажи юрист не выделяет супругу долю (состоят в браке), доли распределяет между детьми и матерью. И пишет что квартира будут находится у меня в залоге до полного расчета со мной. Вопрос действительно ли мужу можно не выделять собственность? Нужен ли отдельный договор на обременения квартиры, и обязательно ли обременение оформлять у нотариуса? Заранее благодарю!

Родители составляют соглашение о распределении долей жилья приобретенного под мат. капитал которое заверяется нотариально и предоставляется в ПФР. Только тогда ПФР перечислит Вам деньги. Как такового залога квартиры у Вас не будет поскольку ипотеки нет. После расчета с Вами по сделке муж вправе подарить свою долю членам семмьи.

Вопросы распределения собственности и обременения квартиры при продаже с использованием материнского капитала

Как снять обременения с квартиры, приобретенной в рассрочку?

Купили квартиру в рассрочку. По договору купли продажи квартира находиться в залоге у продавца до полного расчета. Рассчитались полностью. Как снять обременения с квартиры.

Читать ответы (2)

Вопрос об оформлении доли в квартире мужа после выкупа материнским капиталом

Добрый день! Доля выкуплена мат капиталом, оформлялся договор на мужа, сейчас 1/2 квартира мужа, он дал обязательство что выделит долю мне и детям, пф перечислил, обременение не снято, ограничений по обременению нет, покупалось через кооператив, но в обязательстве написано что должен выделить доли после снятия обременения! Вопрос состоит в том, что на меня нельзя оформлять долю! Пожскажите как быть! Могу ли я сейчас написать отказ от доли до оформления долей всем! Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как взять кредит на ремонт квартиры под залог другой собственности и сохранить доли для детей

Есть квартира № 1, где живём мы с детьми, у каждого есть доля. Есть квартира № 2 в новостройке (в собственности на мужа и жену) и нужны деньги на ремонт в ней. Квартира № 2 без обременений. Хотим взять кредит на ремонт под залог квартиры №2. При продаже квартиры №1 через опеку надо будет выделять доли детям в квартире №2. Выделят ли доли детям, если она будет в залоге у банка?

Читать ответы (1)

Вопросы выделения доли детям при погашении ипотеки - насколько они обязательны и возможность выделить доли в новой квартире

Обязательно ли выделять сразу долю детям в квартире при погашении ипотеки, если квартира была частично погашена маткапиталом или можно через какое-то время? Возможно ли сначала получить свидетельства на квартиру без обременения не выделив доли детям, а потом выделить доли в новой квартире улучшенной планировки?

Читать ответы (7)

Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?

Скажите, пожалуйста, в 2011 году заключен договор купли-продажи доли в праве в квартире. По договору ПФ должен был оплатить эту долю на счет продавца, однако ПФ отказал в выплате. Доля зарегистрирована за покупателем с обременением. В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены. Можно ли вернуть обременение? Если можно, то по истечении какого срока после снятия обременения (прошло уже 1,5 года). Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с обременением - можно ли подарить доли квартиры в данной ситуации?

Купила квартиру с земельным участком в 2013 году под материнский капитал. По договорукупли-продажи остался долг. За земелземельный участок. Обременение с квартиры продавец отказывается снимать. Хотя за квартиру деньги получил в полном объеме. Я и мои старшие совершеннолетие дети хотели бы подарить свои доли в квартире младьшим несовершеннолетим детям. Можно ли подарить доли пока, пока квквартира находиться в обременении?

Читать ответы (1)

Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?

Если квартира в обременении, можно ли заключить договор купли продажи. Обременение будет снято после заключения дкп и регистрация будет без обременения (ипотечная сделка)

Читать ответы (1)

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и учитываться присутствие детей

В период брака купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. Первоначальный взнос - сумма от продажи квартиры мужа, приобретенной до брака. Часть долга погасили мат. капиталом (написав обязательство после снятия обременения выделить доли в квартире детям). Вопрос: 1. Как будет делиться квартира при разводе (кредит еще не погашен) 2. Имеет ли значение, что дети остануться с мамой.

Читать ответы (1)

Вопрос: при разделе квартиры, какую долю может получить мать для снятия обременения с целью последующей продажи 2 комн квартиры?

В 1997 году был заключен договор купли-продажи между сыном и матерью, согласно которому собственником квартиры 50 (13+17), становился сын, а мать получала право пожизненного пользования квартиры (то есть в договоре написано обременение). В 2002 году мать выписывается к мужу и в 2004 году приобретает право собственности на другую квартиру. В настоящее время, в спорной 2-к квартире зарегистрированы сын (собственник) и его несовершеннолетний ребенок. Вопрос: при разделе квартиры, какую долю может получить мать для снятия обременения с целью последующей продажи 2 комн квартиры? Имеет ли право на долю ребёнок не являющийся собсвенником?

Читать ответы (1)

Возможные риски и обоснование права собственности при продаже квартиры с частичной оплатой и нахождении в залоге

Я как продавец недвижимости (квартиры) сейчас заключаю договор купли-продажи на квартиру. Покупатель рассчитывается частями: 70% суммы до подписания договора, 30% за счет материнского капитала после перехода права собственности. Договор будет регистрироваться в МФЦ. Если будет добавлена фраза в договоре: квартира находится в залоге у Продавца до момента полного исполнения Покупателем своих обязательств по сделке. На нее автоматически наложится обременение? Какие риски я несу в данном случае?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59