Трудности оформления земельного участка в СНТ в собственность - как найти решение?

Всем юристам! Не могу оформить земельный участок в СНТ в собственность. Приобретался в 2005 году по расписке, как выяснилось расписка силу не имеет (составлена не правильно и документов о подтверждении что человек является наследником, собственником тоже не было). В 2017 году вызвали кадастровых инженеров для межевания участка и постановки его на кадастровый учет, но нам отказали. Выяснилось, что, когда-то эти земли давали от завода и в поселковой администрации в книге учета имеется запись на другое имя, даже не на то, которое нам продавало. Поехали в поселковую администрацию писать заявление на разрешение приватизации-отказали, ссылаясь на то, что бы мы ехали в МФЦ и подавали документы на присвоение почтового адреса. Соответственно МФЦ нас тоже отказали, говоря что, присвоения не может быть, т.к не являемся собственниками. Нас отправляют по замкнутому кругу. В суд обращаться о признании нас собственниками пока маловероятно, т.к не прошло 15 лет (по приобретательной давности). В правлении справку выдади, что мы пользуемся участком с 2002 года, соседи как свидетели согласны идти в суд. К юристу обратилась, он предлагает найти даму, которая нам продала, оформить на нее, а потом она оформит на нас. В нашем СНТ были такие случаи, но прежние продавцы отказывались потом переоформлять земли на покупателя, т.к со временем земля подорожала. За это время мы облагородили садовый домик, его расширили и жалко будет, если мы останемся без этого, т.к на летний период уезжают на свежий воздух наши пенсионеры, которые вложили много труда и в землю. Можем ли мы оформить этот домик в собственность по декларации на сегодняшний день, а потом и землю? Помогите разобраться нам, в нашем случаи. Большое спасибо за ответ!