Несовершеннолетний лишен права приватизации - может ли он подать иск на признание своего права на долю квартиры?

597₽ VIP

Подать имеет право. Но суд в иске в данном случае откажет. Во-первых, по сроку давности. Во вторых ему заплатили деньги. Т,е. его права не нарушены. Они так договорились (ст. 3 ГПК РФ, ст. 421 ГК РФ и др)

Нет. ведь если он подпишет соглашение, то откажется от имущественных претензий. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ если он подпишет соглашение, то откажется от пожизненного права пользования. И по сути если подаст на признание сделки недействительной, то это будет злоупотребление правом с его стороны (ст.10 ГК РФ).

Имеет подать в суд полное право Но нужны будут основания для восстановления срока исковой давности которые уже давно вышел (196, 200 ГК РФ)

Право подать исковое заявление сын имеет, ст.131!,32 ГПК РФ.Никто его в этом не ограничит. Другое дело в том, что есл ив суде будет предоставлены доказательства получения компенсации, то это будет учтено судом и скоере всег в иске будет октазаноС, т.55,56 ГПК РФ.

Он конечно может подать в суд такой иск, но в таком случае ему вероятней всего откажут, потому как он же в договорном порядке отказался от своего права. Свобода договора-Статья 421 ГК РФ 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Сын имеет право обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным и признании за собой доли. Однако здесь, скорее всего, будет пропущен срок исковой давности, который составляет 3 года с момента, когда началось исполнение ничтожной сделки (ст. 181 ГК РФ). Данные сыну деньги будут считаться его неосновательным обогащением в силу положений ст. 1102 ГК РФ, которые он должен будет вернуть по требованию матери.

Права молодого человека восстановлены нарушений нет Согласно ст 3 ГПК РФ.

Квартира продана.

Просто отдает полсуммы маме.

Можно соглашение у нотариуса заключить об этом.

Подать иск он имеет право в любом случае. Ставите вопрос неверно: есть ли какие-то перспективы у такого иска? - вот корректнный вопрос. Поддержу Калашникова: никаких перспектив. Более того, никаких соглашений не надо для продажи такой квартиры. Между 2019 и 1993 прошло слишком много времени, чтобы считать молодого человека в чем-то ущемленным, его совершеннолетие и дееспособность наступили минимум 8 лет назад - почти 3 срока исковой давности. И вряд ли он вчера узнал, что мать его ущемила в правах когда-то.

Более того, законность такой сделки выглядит весьма сомнительной:

Статья 3. Право на обращение в суд

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Ответ отключен модератором

Право подать исковое заявление сын имеет, ст.131, 132 ГПК РФ, никто его в этом не ограничит. Надо будет заявить требование о восстановлении срока исковой давности, так как сын был несовершеннолетний, уехал из города, учился в ВУЗе, более и др. основания. Тогда суд рассмотрит по существу все Ваши доводы и примет решение.

Здравствуйте! Соглашение подтвердит соблюдение его законных интересов. Только в том случае если сумма будет соответствовать реальной стоимости 1/2. А так у суда не будет оснований еще и право собственности признавать за ним, ведь заключено досудебное соглашение. В любом случае за ним сохраняется право на приватизацию в будущем другого жилья ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это полная наглость со стороны сына! Он вообще не имеет никакого права на квартиру! ВООБЩЕ! В 1993 году, законом не было предусмотрено обязательное участие детей в приватизации, и мать, ничего ему не должна! Пусть он куда хочет его подаёт,-мать ничего ему не должна, и суд не признает его права на квартиру, и если вы мать, -можете ничего сыну не выплачивать! См. Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ (последняя редакция)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Право на подачу иска в суд согласно ст 3 ГПК РФ является безусловным, то есть это право не зависит ни от каких условий Но сам факт подачи иска в суд ничего не гарантирует истцу В суде чтобы суд вынес решение в пользу истца, истцу необходимо согласно ст 56 ГПК РФ доказать правомерность своих требований Это является главным В вашей же ситуации у сына не получится доказать правомерность своих требований по следующим причинам:

1.Пропущен срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ и нет уважительных причин для его восстановления

2. Заключение соглашения ст 421 ГК РФ говорит о том, что сын сознательно отказался от своего права Подписание такого соглашения-это минус в позиции сына Но даже если такого соглашения не будет-давным давно пропущен срок исковой давности и суд его не восстановит.

Отказ от приватизации в несовершеннолетнем возрасте является юридически ничтожным, независимо от условий отказа, поскольку несовершеннолетний является недееспособным лицом.

Поэтому он имеет право подать такой иск и суд его удовлетворит, поскольку соглашение о денежной компенсации нарушает права несовершеннолетнего и не имеет юридической силы. При этом срок давности для подачи иска будет исчисляться не со дня, когда был заключен договор приватизации, а со дня, когда несовершеннолетний узнал о нарушении своего права или должен был об этом узнать (ст.196-200 ГК РФ).

Лишить его права обращаться в суд, никто не может, это конституционное право нельзя ограничить каким то соглашением. Втрой вопрос, какие будут требования у молодого человека и сам текст соглашения о получении денег.

Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)

Статья 46

1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

2. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

3. Каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.

Здравствуйте, в силу ст. 19 ФЗ " О введение в действие Жилищного кодекса РФ "

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

То есть у сына, как у лица, на законных основаниях проживавшего в жилом помещении и не участвовавшего в приватизации сохраняется право проживания в данном жилом помещении, что необходимо учесть при составлении соглашении об отказе от имущественных претензий, в связи с лишением возможности приобрести долю в праве на квартиру. Иными словами отказ от проживания тоже необходимо оценить.

Удачи Вам.

Добрый день, Оксана!

А чем, интересно, его право нарушено? В 92-93 годах не было обязанности включать в приватизацию несовершеннолетних. Решила мать без него приватизировать,-такое право у нее было. Закон она не нарушила.

Так что нет у него никакого права подавать иск и вообще могли никакие деньги ему не выделять..

Кроме того, если бы его право все таки было нарушено, срок исковой давности пропущен.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Во-первых, в 1993 году статья 2 Закона РФ " № 15-41-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяла не включать в состав лиц, которым передается квартира в собственность путем её приватизации, несовершеннолетних лиц.

Во-вторых, риелтор этот что-то "накрутил" с таким соглашением, в котором не продавец квартиры получает полную сумму денег за продажу своей квартиры. Это соглашение не помешает сыну подать иск в суд о признании сделки по приватизации квартиры незаконной.

Возможный его такой иск вероятней всего суд не удовлетворит, т.к. был пропущен им срок для подачи такого иска согласно статьи 181 ГК РФ.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Если ответчик в суде заявил в качестве возражения в отношении исковых требований, что истец пропустил срок исковой давности при подачи этого иска, то судья ОБЯЗАН в этом случае применить положения статьи 199 ГК РФ и отказать истцу в удовлетворении его исковых требований.

В принципе мать вправе в этом случае своему сыну выделить сумму денег, что бы он сам добровольно снялся с регистрации в указанной квартире, что бы цена этой квартиры при ее продаже не была по требованию покупателя квартиры снижена из-за того, что квартира продается с правом бессрочного пользования одним лицом этой квартирой.

Удачи Вам.

Здравствуйте, исковое заявление в суд имеет право подать, только суд его не удовлетворит, поскольку нет для этого оснований. В 1993 году не было предусмотрено разрешение органа опеки и попечительства на невключение несовершеннолетнего в договор приватизации. К тому же прошел срок исковой давности для признания сделки недействительной ГПК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.