Добрый день! Подъезд является общим домовым имуществом, если имеется протокол собрания собственников по которому собственники приняли решение о демонтаже кладовки, то суд обяжет Вас её демонтировать. Однако, данный протокол возможно оспорить в суде, если не истек срок на обжалование и имеются процессуальные ошибки.
Спросить
А если подали в суд не соседи, а ЖКХ? Они имеют право на это? Ни один из соседей не против, и.к. у них тоже есть на этаже свои кладовки.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Привожу Вам выписку из своего решения:
" в адрес ООО «УК «Старгород» территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы ЦАО г.Омска ГУ МЧС России по Омской области вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №, которым предложено принять меры по обеспечению соблюдения требований пожарной безопасности в связи с тем, что в ходе предварительной проверки установлено, что на лестничной клетке подъезда № 5 между 2 и 3 этажами в многоквартирном жилом доме по адресу на путях эвакуации устроена кладовая.
Наличие кладовки на лестничной площадке, подтверждается также фотографиями, представленными истцом. Данный факт не отрицается ответчиком. Наличие данных объектов установлено судом при выезде и осмотре подъезда.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, предусмотрены следующие требования к содержанию лестничных клеток:
- использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками. (п.3.2.15.)
- размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными (3.2.16.).Согласно п.п. «к» п.23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390, на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Кроме того, не представлено доказательств того, что данная реконструкция соответствует требованиям Гражданского и Жилищного кодексов, санитарно-эпидемиологическим правилам, строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан многоквартирного дома".
Если соседи не против кладовок друг друга-это отражается в протоколе общего собрания и в соблюдение требований законодательства ключи должны храниться в доступном месте у старшей по дому.
89507826518
Спросить
