Может ли банк отказать в ипотеке при продаже квартиры с неизмененным техпаспортом?

26.02.2019, 17:33

• г. Улан-Удэ

В 2016 году риобрел квартиру с перепланировкой, разрешение от администрации имеется, но тех паспорт бывшие владельцы, как и я, не меняли. Сейчас хочу продать эту квартиру, у людей ипотека, может ли банк отказать из за неизмененного техпаспорта?

Читать ответы (1)

Перепланировка администрация
Разрешения администрации
Ипотека банки

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Любимова И. А. 4.7

27.02.2019, 00:06,

г. Рязань

Добрый вечер. Что из себя представляет разрешение от Администрации? Если у Вас на руках разрешение на проведение перепланировки и акт ввода в эксплуатацию после перепланировки - большая часть дела сделана. Следующий этап - необходимо представить документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН - в описание помещения, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения инвентаризации квартиры и подготовить описание квартиры по тем параметрам, которые отражены в разрешительной документации. Если перепланировка не завершена - нет акта ввода надо доделывать, но процесс долгий.

Для проведения заключения кредитного договора банк собирает необходимый пакет документов, одним из документов является заключение оценщика. Оценщики выходят на объект и сверяют фактическое состояние и с описанием в документах - плане объекта. Если расхождения существенные - откажут, либо пробуйте договориться, если Ваши Покупатели об этой ситуации уведомлены и не возражают купить квартиру с неузаконеной перепланировкой.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59