Проблемы с оформлением земельного участка - почему его нельзя оформить по факту?

27.02.2019, 13:42

• г. Курган

Земельный участок был выделен сельским советом в аренду. Далее по истечение большого количества времени выкуплен, но не приватизирован. Сейчас мы не можем оформить участок, т.к. участки находящиеся рядом оформлены давно и их кадастровый план не совпадает с фактическими данными, из-за этого идет накладка на наш оформляемый участок. Вызвани инженера, он снова провел межевание по факту, план готов, сельский совет говорит, что нужно подавать в суд... а почему нельзя оформить участок по факту?

Несильна в познаниях такого направления, поэтому может и чего то не понимаю. Хочется разобраться.

Читать ответы (1)

Оформить участок
Земельные участки
Кадастровый план

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ершиков Д. В. 4.6

27.02.2019, 16:19,

г. Москва

Здравствуйте! У Вас банальная ситуация, таких масса в моей практике. Координаты границ соседних участков были определены неправильно при межевании. И по сведениям Росреестра происходит наложение границ соседних земельных участков на Ваш участок. При этом по факту у Вас нет спора с соседями о местоположении участков. Правильно? Вывод: разрешение ситуации либо в досудебном порядке (при условии выполнения кадастровых работ в отношении соседних участков и правильном определении их границ - с согласия собственников участков), либо в судебном порядке - иск об определении границ Вашего земельного участка, установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Росреестра о координатах границ соседних земельных участков. Необходимость в судебном разрешении спора, как Вы понимаете, возникает в случае отказа проводить повторные кадастровые работы собственниками соседних участков, к тому же платить за выполнение этих работ. На моей практике редко кто соглашался это делать. Как правило, я в интересах своего доверителя предъявлял иск в суд. С уважением, Дмитрий.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оформлением земельного участка - почему его нельзя оформить по факту?

Курган - онлайн услуги юристов