Продажа квартиры в доме, возможно находящемся в статусе культурного наследия - что делать и как составить договор купли-продажи?

Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и ст 420-422 гк рф

Вы собственник ст 209 гк рф.

Добрый вечер. Запись о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации должна быть внесена в ЕГРН - требования

Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 18.10.2018) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".

Поэтому выписка ЕГРН должна содержать эти требования. Исходя из практики, объектами культурного наследия как правило могут быть малоквартирные дома.

Если выписка из ЕГРН не содержит этих сведения смело составляйте договора и согласно выписке указывайте, что ограничений прав и обременений объекта нет.

Если данные сведения имеются в ЕГРН у Вас в выписке должен быть целый перечень информации: сроки, основания, охранные обязательства и сам договор должен содержать перечень условий, предусмотренных Законом об объектах культурного наследия.

Да, я собственник, да, договор в письменной форме, и да-не по принуждению. Эти статьи для всех договоров купли продажи. Я спрашивала про подводные камни, связанные с объектом культурного наследия.