Я хочу заложить участок под залог, на нем стоит дом не зарегестрируемый, могу ли я потом его регестристрировать если он в залоге?

Question

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

С момента получения Вами денег под залог, и это будет оговорено в договоре, Управление Росреестра внесет запись "об обременении" на земельный участок в ЕГРН. Данная запись будет препятствовать Вам зарегистрировать право на объект недвижимого имущества (в Вашем случае - дом). См. ЗК РФ - единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Например, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, Росреестр приостановит государственную регистрацию, а в последствии, может и отказать в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ).

Дударькова Полина Владимировна · Answer

Анна, здравствуйте! Залог на зу будет зарегестрирован в Росреестре в виде обременения, поэтому в связи с принципом единства судьбы зу и объекта недвижимости на нем при регистрации дома на так же будет зарегистрировано обременение в виде залога. Но это не препятствует регистрации Вашего права собственности. Всего доброго!

Я хочу заложить участок под залог, на нем стоит дом не зарегестрируемый, могу ли я потом его регестристрировать если он в залоге?

Могу ли заложить свою квартиру под залог если она уже в залоге?

Вопросы оформления залога и получения разрешения на снос старого дома при взятии ипотечного кредита на строительство нового

Как узнать сумму залога на автомобиль, купленный с залогом без вашего ведома?

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Если машина находится в залоге у банка можно ли ее снять с залога и поставить квартиру в залог.

Как проверить онлайн наличие залога на автомобиль и найти дату окончания

Оформление залога при покупке дачного участка при отсутствии у продавца доверенности

Каковы правила залога автомобиля без согласия жены и что делать, если деньги за залог не вернулись?

Перед покупкой автомобиля находящегося в залоге банкротства - что происходит с обязанностями залога?

Могут ли пени превышать сумму залога в 2 раза при задолженности по аренде квартиры в залоге?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59