Проблема с долгом за домофон - Как расторгнуть договор со старыми собственниками и избежать оплаты?
Мы купили квартиру, у бывших собственников был долг за домофон. Нам домофон не нужен и мы договор не перезаключали. Трубка в квартире стоит, но не работает, отключена за неуплату. Теперь нам приходят квитанции с требованием оплатить долг. Я звонила в компанию и объясняла, что собственники сменились, чужой долг платить не хочу, договор с ними не заключала. Мне отвечают, что договор оформлен не на собственника, а на квартиру и теперь мы должны оплатить долг. Как мне расторгнуть с ними договор?
Купила квартиру в июне этого года. Трубка домофона была отключена. Счёт за содержание домофона приходит отУК. Решили подключить трубку. Но другая компания требует от меня оплатить долг старого владельца, либо долг со дня покупки квартиры. Но ведь мы не пользовались трубкой и договор на оказание услуг соответственно не заключали. Должны ли мы оплатить долги?
Требования об оплате долга, образовавшегося у другого собственника, не правомерны. Вы не должны оплачивать задолженность за услуги, предоставленные другому владельцу. Со дня, когда Вы стали собственником, услуга не оказывалась (поскольку с Ваших слов домофон был отключен), соответственно, не подлежит оплате.
Спросить
Да, должны оплатить. В данном случае при переходе права собственности на квартиру, к вам и этот долг перешёл.
СпроситьМы купили квартиру, домофон отключен, прежние собственники сказали что он им не нужен был, в квартире даже трубки нет, пришла квитанция с долгом за домофон, как быть? Домофон хотела подключать, он мне нужен.
Может не мне Вам советовать, но Вы сходили бы в организацию, чей домофон стоит у Вас в подъезде, и задали бы им этот вопрос о задолженности. И вот если их ответ Вам не понравиться, вот тогда бы Вы обратились на сайт, и юристы бы помогли Вам прояснить ситуацию. Удачи!
СпроситьМы в 2015 году купили квартиру. Договор на домофон не заключали, он был подписан на старого хозяина. Домофоном не пользовались, но он работал. Потом в 2019 году домофон работать перестал, видимо отключили за неуплату. Сейчас я приехала в компанию домофона и хотела снова подключить нам домофон, но уже на себя как нового собственника квартиры. Но в компании домофона мне отказали, ссылаясь на то, что я обязана оплатить долг с 2015 года по 2019. Только тогда они подключат нам домофон. Имеют ли они право отказывать мне в заключении договора на подключении домофона, если договор на домофон в этот период подписан не на меня, а на бывшего хозяина квартиры? Обязана ли я платить долг по договору бывшего хозяина? Сведения о смене собственника им не приходят.
Имеют право, долг этот Ваш, так как Вы пользовались домофоном с момента покупки, а не старый хозя.
СпроситьКупил квартиру бывший собственник не заключал договор с организацией домофон двери. Приходят квитанции задолжность. Должен я платить за него долг.
---Здравствуйте, пусть бывшему собственнику их и адресуют. Либо отправляйте их в суд пусть там и доказывают свою правоту. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПереехали в новую квартиру, в которой не было домофона. Прежний собственник отдал только один ключ от домофона, сказал что квитанции не приходят, так как он отказывался от двери. Пришла квитанция с суммой оплаты 10 тысяч. Руб. Сходила в офис организации, объяснила что мы купили квартиру, чтобы квитанции с долгом не слали. От домофона так же отказалась. Меня попросили договор купли продажи на квартиру, чтобы подтвердить информацию, что квартиру прежний собственник продал. Договор предоставила, через месяц мне начали приходить квитанции на меня с перерасчетом суммы долга. Обязана ли я платить за домофон? В подъезде две квартиры которым квитанции не приходят, т.к. они отказывались от услуг. Что я могу сделать чтобы этот долг не копился и мне не приходили квитанции?
Мы купили квартиру 2 года назад. Домофона в квартире небыло. Мы его тоже не ставим. Он нам не нужен, планируем поставить видеотрубку свою. Квитанции за домофон нам приходят с долгом еще от прежних хозяев. Если нет трубки, а организация не имеет право ограничить доступ к жилищу собственника, должны ли мы гасить долги и платить? И что делать чтоб избежать проблем?
Здравствуйте!
Платить Вы ничего не должны, тем более за прежних собственников.
Никаких проблем у Вас быть не может, потому что договора Вы с ними никакого не заключали.
СпроситьЗдравствуйте. Я в 2016 году купила квартиру. Прежний собственник платила в Фонд кап ремонта по квитанции 400 р. Когда я стала собственником, я перестала оплачивать данную квитанцию, так как не заключала с ними ни какой договор на оплату. Теперь на меня подают в суд из-за долга по квитанции. А квитанция приходит на старого собственника. Обязана ли я выплачивать данный долг?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно на Вас ложится долг по капиальному ремонту в силу ЖК РФ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Как собственник жилого помещения в МкД, вы обязаны оплачивать сбор за капитальный ремонт согласно закону... Спасибо за обращение...
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Виктория, все зависит от решения суда. Суд обяжет вас оплачивать с того момента как вы стали собственником.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае на Вас накладывается долг по капитальному ремонту Согласно Жилищного кодекса РФ. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьМы купили квартиру. Перезаключили на свое имя договора с обслуживающими организациями. Кроме домофона. Они находчтся в другом городе. Платежки пртходят на старого хозяина. Платили, потом перестали. Пришло уведомление что за неуплату отключают домофон. Отключили. Но ежемесячно начисляют деньги. Домофон не работает. Правомерно ли это. Конкретно мы с ними договор не заключали.
Правомерно, но только частично, в Вашей ситуации. Вы - все равно используете домофон, как запирающее устройство, за это платить надо. За другие функции, в виде средства связи и дистанционного отпирания - действительно, платить не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте! Купил квартиру в 2010 году. За домофон не платил. Получил квитанцию на сумму 3000 с требованием оплатить. Пришёл с объяснениями, что договор с домоф. Компанией не заключал, они заключали с предыдущим владельцем квартиры, переговорная трубка отключена с 2010 г. В компании пояснили, что платить придётся, т.к. Ключом в подъезд пользовались и по их внутренним правилам должны платить, говорят о суде. Что делать подскажите.? спасибо.
Доброго времени суток. Перезаключение договора в связи со сменой собственника лежит исключительно на собственники. Вы обязаны были им сообщить о смене собственника. Если не оплатить задолженность, то подадут в суд. Если пойдут в порядке искового производства и вы заявите о пропуске срока исковой давности, то взыщут только за последние три года. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Абсолютно не согласен с коллегами.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, Письму Минрегионразвития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14, домофон (автоматическое запирающее устройство) относится к общему имуществу многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого Вы уже платите своей управляющей компании.
Более того, за предыдущего собственника Вы вовсе не обязаны платить.
Обжалуйте предъявление домофонной компанией к Вам необоснованных требований в прокуратуру. Могу привести свой пример: именно таким образом, со ссылкой на вышеуказанные нормы законодательства без всяких судов добился от домофонной компании, чтобы требования абонентской платы за домофон не предъявляли к собственнику квартиры, в которой проживаю.
Сама же домофонная компания пусть обращается в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Напишите какой статьей кодекса РФ объясняется то,что я должен платить. Спасибо.
СпроситьКупил квартиру. Трубки домофона нет. Пришел счёт за домофон в размере 2600. Позвонил по указанному номеру в квитанции. Сказали что у предыдущего собственника долг с,2013 года. Я приобрел квартиру в 2018 году. Компания сказали что я должен оплатить долг за бывшего собственника или сам его найти чтоб он оплатил. Сами они ни каких действий по поиску его предпринимать не будут. Предыдущий собственник заключил с ними договор и не расторг. Я ни какой договор с ними не заключал. . Они отказались делать переращет и заключать новый договор пока я не погошу долг.
Напишите заявление о желании заключить договор в 30 дневный срок и заказанным письмом с уведомление и описью вложения отправляйте в компанию, копию можно отправить в управляющую компанию. После игнорирования или отказа от заключения договора до обращения в суд можно обратиться к прокурору.
Спросить
Долг за прежнего собственника платить не следует. Пусть в судебном порядке взыскивают долг. В суде предоставите свидетельство о Вашем праве собственности на квартиру с 2018 года. В удовлетворении требований о взыскании долга за предыдущие периоды будет отказано.
Спросить
