Застройщик не соблюдает сроки передачи квартир по ДДУ - что делать?

Все споры по рассторжению и взысканию неустойки основаны на договоре и в соответствии с действующим законодательством.

Взыскание неустойки происходит согласно п. 6.10 прописаного в вашем договоре.

В договоре можно прописать все, что угодно, но неустойка за просрочку сдачи дома в эксплуатацию взыскивается в соответствии с п. 2 ст. 6 п. 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Поэтому пишите претензию, ждите 10 дней и смело идите в суд.

С уважением!

А когда писать претензию застройщику и за какой период? Я так понимаю, что с января месяца, но по какое число не знаю. Дом построен, оформляется ввод в эксплуатацию. Форма претензии произвольная? Может у вас есть образец?