Расчет налога с продажи долей квартиры - сколько нужно заплатить государству?

• г. Долгопрудный

Такая ситуация. В 2016 году купили квартиру, стоимость 3500000 р. Квартиру брали за счет собственных средств и ипотеки, которую гасили мат. капиталом. В 2016 году в этой квартире по обязательству выделила доли детям и супругу. У каждого ребенка 1/10, 1/10 и 1/10 у супруга. У меня 7 /10. В 2018 году эту квартиру продали за 3650000 р. одним договором. Как правильно посчитать налог с продажи долей? Сколько мы должны заплатить государству? Спасибо.

Ответы на вопрос (1):

Так как продали одним договором, то вычет не каждому по 1 млн, а всего один млн на объект.

Но он Вам не выгоден.

Выгоднее учесть Ваши затраты на покупку.

ОТсюда 3 650 - (3,5 млн минус МК) =...13% от разницы, пропорционально долям.

Но надо подумать над тем, надо ли минусовать МК...

Спросить
Пожаловаться

Мы приобрели квартиру в 2012 году с использованием мат. капитала и ипотеки, в 2019 закрыли ипотеку и выделили доли детям, также в декабре 2019 года продали квартиру и сразу купили новую, в которой также выделили доли. Должны ли мы платить налог от продажи детских долей?

В 2013 году купил квартиру в ипотеку, в браке не состоял. В 2014 году женился. В 2016 году ипотеку оплатил. В 2017 году выделил жене, 2-детям по 1/10 доли квартиры, по договору дарения. Выделил согласно обязательства (погасил часть ипотеки материнским капиталом). В 2017 году хочу продать квартиру. Интересует надо будет платить налог, в связи с тем, что доли находятся в собственности менее 3 лет? Если да то каким образом можно избежать этого? Также рыночная стоимость квартиры 3000000 рублей. Стоимость долей на каждого по 300000 рублей.

В 2014 году приобрели с мужем квартиру с участием средств материнского капитала. В 2019 году выделили доли детям в квартире. Затем купили дом в ипотеку и выставили квартиру на продажу. В 2020 году продали квартиру с разрешения опеки, и средства, полученные с продажи квартиры, пошли на погашение ипотеки. Сейчас приходит письмо из налоговой с требованием о предоставлении пояснений, т.к наши дети владели долей в квартире только год и продали ее.Должны ли они платить налог с продажи?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

В мае 2015 года купили квартиру за 1800000 рублей, доля супруга 1/4, супруги 3/4. В 2016 году получили маткапитал, доли распределили: 1/4-супруга, 1/6-старшего сына (несовершеннолетний), 1/3 - младший сын (несовершеннолетний), 1/4 - супруги. В феврале 2018 года продали за 1870000. Скажите, пожалуйста, какой размер налога мы должны заплатить? Спасибо.

В июне 2015 года купили квартиру за 1800000 руб. супруг 1/4, супруга 3\4.

Использовали маткапитал в 2016 году, доли поменялись: супруг 1/4, сын 1/8, сын-1/4, супруга - 3/8 в феврале 2018 года квартиру продали какой размер налога мы должны заплатить?

Спасибо.

Ситуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили.

Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

В 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге.

В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры?

То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение