Отказ бывшего собственника вернуть часть оплаты и требование оплаты коммунальных услуг после совершения сделки купли-продажи квартиры

Добрый вечер, Павел!

Если я правильно понимаю, у предыдущего собственника никаких договорных отношений с квартиросъемщиками не было, просто устная договоренность? Если так, то, во-первых, денежные средства за оставшийся период (с 25.01.2012 по 13.02.2012 г.г.) от бывшего собственника Вам ждать не приходится. Но в тоже время Вы вправе требовать освободить принадлежащую Вам квартиру в разумный срок (разумным сроком в Вашем случае будет время, в течении которого при сложившихся обстоятельствах возможно вывезти вещи из квартиры). В случае, если квартиросъемщики будут сопротивляться, Вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о неправомерных действиях в отношении Вашего имущества.

С уважением.

Добрый вечер.

Как попросить съехать квартиросъемщиков нужно смотреть условия договора аренды, обычно, предупреждение о расторжении договора Арендодатель направляет Арендатору в срок не превышающий 1 месяц.

Чтобы вернуть деньги за аренду Вам нужно направить письменную юридически грамотно составленную претензию в адрес бывшего собственника, со ссылкой на ГК РФ а именно на:

Статью 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Если деньги не вернут, то взыскать их можно в судебном порядке.

Желаю удачи. Обращайтесь.