Покупатель мотивировал вопрос тем, что иски по наследственным делам не имеют срока давности.

У вашего покупателя , что -то сголовой. Вспомните поговорку : лучше в умным потерять , чем с дураком найти ! Может ну его с его придумками ? Срок исковой ддавноести три года . И срок принятия наследства 6 месяцев . После этого срока никто не может ставить вопрос о наследстве кроме как в суде , о восстановлнии и срока на принятие наследства , или о признании факта принятия наследства. Но как я уже сказала сделать это можно, в течении терх лет с момента открытия наследства ( смерти).

Юлия! Оспорить право на наследство можно и за пределами 3 лет после смерти наследодателя. Кроме статьи "срок исковой давности" (ст. 196 ГК РФ), есть статья "Начало течения срока исковой давности" (ст. 200 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство не путем подачи заявления нотариусу, становится собственником наследства со дня открытия наследства, независимо от оформления права собственности. ...Через 4 - 5 лет наследник узнает о том, что, оказывается, Вы оформили на себя наследство и продаете его. С этого момента у наследника и начнет течь срок исковой давности. Если кто-либо не сталкивался с таким вариантом развития событий, то можно просто ознакомиться с тысячами опубликованных и в Гаранте, и в Консультанте судебными актами. Гипотетически, как Вы правильно выразились, риск при покупке наследственного имущества всего есть!