Документы при продаже паев
Без моего ведома собрали документы на продажу пай земли привезли эти документы и просят продать им землю.
Здравствуйте, без вашего ведома могут только заказать выписку из ЕГРН на участок, где указана ваша доля. Это общедоступная информация.
Ну пусть просят, без вашего согласия все равно ничего не сделают, им как минимум понадобится от вас доверенность. Не хотите, не подписывайте.
Спросить
Продавать или нет пай - это Ваше решение. Вам могут только предложить продажу. Узнайте у продавцов имена фамилии (попросите паспорт, перепишите данные). Посмотрите как реагируют. Если пойдут угрозы можете смело идти в полицию. Если вопрос был в том продадут без Вас иди нет. Нет не продадут. Ваше присутствие (личное) необходимо при перерегистрации прав собственности. Чтобы исключить махинацию с нотариусом и доверенностью от Вас, перепишите данные паспортов потенциальных покупателей.
СпроситьКак вернуть земельный пай мая бабушка вступила в наследство пая от прабабушки а землю на себя не переоформила а фермер сказал она земля потерялась? Фермер возделал ее под номерами а нашей земли нет тобиш потерялась документы на наследство есть а земли пая нет.
Поднять наследственное дело после смерти прабабушки ( если оно есть у нотариуса), запросить в рег.палате кадастровую выписку на землю,поискать квитанции об оплате зем.налога бабушкой и прабабушкой. Документы на наследство нотариус просто так бы не оформил, ни завещание, ни свидетельство о праве на наследство, он руководствовался документами на право собственности. кроме того, земельные паи когда раздавали, также должны быть записи в архивах, там поищите.
Спросить
У мамы земля паевая находится в аренде у фермера. В сентябре прошлого года фермер посадила пшеницу на этой земле, а в апреле этого года мама продала ей землю эту. Фермер должна была дать пшеницу или деньги за продажу пшеницы, но отказывается, хотя при продаже земли она сказала что выплатит все. Должна ли она маме выдать пай пшеницы?
У нас пай от бабушки остался мы его приватизировали и и все документы на эту землю есть, но нам директор совхоза не показывает землю где она находиться, мы вот можем продать эти документы без земли или нет?
Как оформить участок земли в собственность если хозяин этой земли умер, а земля была куплена давно без договора купли продажи, но документы на землю на руках?
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии сост. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Таким образом, Вы вправе выйти в суд с иском о сносе опор с Вашего земельного участка.
СпроситьХотела узнать можно ли продать землю, родителям в колхозе давали пай, они им не пользуются, земля в аренде, родители хотят ее продать, возможно ли это, какие нужны документы, и какова примерно стоимость земли за один гектар, огромное спасибо за внимание.
Доброго времени суток.
Галина, продать можно, а вот на счет стоимости вы обратились не по адресу.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, Галина. Если право собственности на земельный пай зарегистрировано, то родители могут его продать. Стоимость, даже примерную, Вам здесь не подскажут.
СпроситьПришло письмо что нас вызывают в суд о передаче земли государству но мы даже не знали о этой земле, в письме говорится что есть запись о получении пай на землю на отца, но он умер 10 лет назад, документов нет на этот пай, при оформлении наследства эта земля нигде не всплыла, что нам сделать что бы сохранить эту землю за нами?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить письмо которое вам прислали. Если вам прислали исковое заявление, где вы указаны в качестве ответчиков, вы вправе написать на него возражение. Но без изучения самого письма возражение невозможно написать.
Спросить
Если Вы хотите сохранить землю за Вами, Вам надо подавать встречное исковое заявление.
СпроситьЯ имею дом в Ленинградской обл., хочу его продать, но земля, которая находиться в рядом с домом не приватизирована. Оформить документы на эту землю можно только в октябре. Можно ли продать дом без земли, а потом оформить землю.
Если продаётся дом,то купивший его имеет право перезаключения на его имя договора аренды.Без документов об аренде земли Вам не оформят и не зарегистрируют сделку с домом(если нет землеотвода,то дом является самовольным строением и подлежит сносу).Переоформив договор аренды земли на себя ,покупатель дома получит право на приватизацию земли в пределах установленных норм бесплатно,остальное за плату.Продавец права на приватизацию уже не получит.
СпроситьНельзя
как написала коллега,
необходимо оформить документы на землепользование
но если очень хочется, то можно
в своей деятельности часто применяем такую схему:
1. Вы составляете генеральную доверенность на 3 года на покупателя с обязательным указанием что вы доверяете покупателю подать документы от Вашего имени на регистрацию права собстенности на жилой дом и права собственности на земельный участок, в т.ч. любых правоотношений по земельному участку. Смысл фразы - если право собственности не удастся сделать, то покупатель будет делать договор аренды земельного участка. Лучше доверенность показать в Учреждении Юстиции где происходит регистрация сделок.
2. Вы составляете завещание на жилой дом и земельный участок на продавца. С момента вашей смерти доверенность теряет силу.
3. Составить предварительный договор купли-продажи и по нему получить все причитающиеся деньги за минусом расходов на оформление Ваших прав на землю.
Все.
С уважением,
СпроситьНас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопросы по земле никогда не решаются заочно без анализа документов.
Обращайтесь к юристам очно.
Удачи!
Спросить
Вы имеете право выделить землю в натуре на основании решения общего собрания пайщиков. Читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить
