Возможно ли управление жилыми помещениями в соседнем доме ТСЖ по единым договорам?

Возможно ли использование нежилого помещения с общим входом в многоквартирном доме согласно ЖК РФ и каковы судебные риски?

Нежилое помещение на втором этаже многоквартирного дома имеет единый вход с жилыми помещениями. Нежилое помещение было нежилым до введения ЖК РФ (строилось в таком статусе либо переведено по ЖК РСФСР, который не запрещал наличие единого входа для нежилых и жилых помещений). Возможно ли использование указанного помещения в качестве нежилого в настоящее время. Каковы судебный риски.

Читать ответы (2)

Как предоставить изменения в устав ООО, связанные с изменением юр.адреса - новый устав или лист изменений?

Внесение изменений в устав ООО, связанных с изменением юр.адреса. Изменения необходимо предоставлять в виде нового устава или достаточно текста изменений (листа изменений)?

Читать ответы (2)

Какое действие считается - утверждение нового устава или внесение изменений в него

Если не изменяется наименование бюджетного учреждения, а вносятся изменения в сам устав. Это считается как утверждение нового устава либо внесение изменений в устав?

Читать ответы (2)

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Читать ответы (1)

Необходимость обновления Устава ЖСК после введения дома в эксплуатацию и самостоятельного управления - детали и особенности

В Уставе нашего ЖСК в видах деятельности указано управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Основной ОКВЭД - 45.21.1, дополнительный - 70.32.1. Нужно ли после введения дома в эксплуатацию (управлять будем сами) вносить изменения в Устав, подробно расписывая ньюансы управления, либо этой фразы достаточно?

Читать ответы (1)

Условия вступления собственников помещений нескольких домов в зарегистрированное ТСЖ - согласие

Прошу ответить, кто компетентен. В уже зарегистрированное тсж в одном доме намерены вступить собственники помещений нескольких домов, объединённых смежными земельными участками, коммуникациями и ресурсоснабжающими организациями. Требуется ли согласие собственников помещений первичного дома, собственников помещений, проголосовавших за создание тсж, или членов тсж. Возможно ли вступление собственников помещений одного определённого дома в тсж на особых условиях и каким образом их можно закрепить на законных основаниях (договором, особыми пунктами устава или секретным пактом). Если можно, помогите алгоритмом. Просим аргументировать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Несправедливые расчеты за отопление в МКД - ТСЖ - правомерно ли исключение нежилых помещений из расчетов?

Форма правления в МКД - ТСЖ. Услуга отопление расчитывается по формуле, куда входит площадь жилых и нежилых помещений. Однако нежилые помещения не принимают участия в расчетах, якобы потому, что собственники этих помещений заключили прямые договора с МОЭК. Правомерны ли расчеты за отопление только с жилыми помещениями?

Читать ответы (1)

Если мы вносим изменения в устав в виде отдельных изменений

Если мы вносим изменения в устав в виде отдельных изменений, а не в новой редакции устава и одновременно просим предоставить копию устава, нам выдадут устав и данные изменения вместе? Или только устав?

Читать ответы (1)

Ответственность за обеспечение приборами учета офисных помещений в здании - арендаторы или арендодатель?

Кто должен обеспечить приборами учета офисные помещения в здании арендаторы или арендодатель? Имеется трехэтажное здание с офисными помещениями. Помещения по договорам аренды занимают разные арендаторы. Электрощиток единый для всех помещений и нет индивидуальных приборов учета для помещений.

Читать ответы (1)

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома? 4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с. Управляющей организацией.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли управление жилыми помещениями в соседнем доме ТСЖ по единым договорам? 50₽ VIP

Возможно ли управление жилыми помещениями в соседнем доме ТСЖ по единым договорам?
50₽ VIP