Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше озаконить самовольную реконструкцию постройки - административным или судебным путем? И что для этого нужно сделать?

27.01.2012, 14:36
• г. Сочи

Каким способом лучше узаконить самовольную реконструкцию постройки: в административном или судебном порядке? Что нужно для этого сделать?

Имею строение и от органа местного самоуправления получил разрешение на его реконструкцию, однако, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не имею. Объект эксплуатируется в течение восьми лет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена. в любом случае вначале вам надо обратиться с заявлением в соответствующий орган архитектуры города Сочи с заявлением о приеме в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости. Если этот объект недвижимости находится на земельном участке, которым вы владеете по праву аренды или он у вас в собственности, реконструкция произведена без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, то орган архитектуры должен выдать разрешение на ввод объекта реконструкции в эксплуатацию. В случае его бездействия. или необоснованного отказа, вы обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости. На этот счет принято совместное постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ в 2010 году.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
31.03.2017, 11:31

Разрешение на реконструкцию подстанции 110/35 кВ - требуется ли его получение от органа местной власти?

Разрешение на реконструкцию. Здравствуйте, разъясните, пожалуйста. Есть подстанция 110/35 кВ на отводе земли, находящимся в долгосрочной аренде у юр лица от территориальной Администрации. Объект кап. строения. Планируется его реконструкция в пределах земельного отвода с заменой оборудования на более мощное (трансформаторы силовые) уровень напряжения остается тот же, класс надежности не меняется. При строительстве данного объекта было получено Разрешение на строительство от Администрации, после окончания Разрешение на ввод в эксплуатацию. Вопрос такой: Требуется ли сейчас для начала реконструкции получать у этого же органа местной власти Разрешение на реконструкцию? Или можно обойтись без разрешения (для Ростехнадзора данное разрешение не требуется)?
Читать ответы (1)
Мария
11.08.2016, 06:52

Оспорение отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при его расположении на двух земельных участках

Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика? Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?
Читать ответы (5)
Надежда
25.02.2020, 06:40

Продажа объекта без акта ввода - может ли новый собственник получить его при наличии документов предыдущего владельца?

На объект было получено разрешение на реконструкцию, собственник провел реконструкцию объекта, подготовил все необходимые документы в период действия разрешения, но по каким то причинам не получил акт ввода на объект, затем продал объект. Вопрос: может ли новый собственник получить акт ввода на объект по документам, подписным предыдущим собственником, ведь реконструкция была произведена в период разрешения на реконструкцию?
Читать ответы (4)
Наталья
06.04.2016, 20:44

Как отменить разрешение на реконструкцию объекта ИЖС без проекта, не соответствующего статусу объекта ИЖС

Выдано разрешение на реконструкцию объекта ИЖС без проекта, а этот объект не является объектом ИЖС, появились неопровержимые доказательства. Но имеется вступившее в законную силу 2 года назад решение суда о законности этого разрешения органа местного самоуправления. Что делать? Как отменить разрешение?
Читать ответы (2)
Сергей викторович
03.06.2014, 16:33

Возможность оспорить разрешение на строительство после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Можно ли оспорить разрешение на строительство, как ненормативный акт, если объект построен и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию? Имеет ли иск перспективу, не утрачивает ли силу разрешение на строительство при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Читать ответы (2)
Арсен
18.12.2013, 11:44

Недостатки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Как решить проблему с нерегистрируемыми дополнительными сооружениями?

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано название объекта в целом и указана общая площадь объекта. Но в состав объекта входят дополнительные сооружения - ограда, пожарный водоем, гараж. Регпалата отказывается регистрировать объекты не указанные в разрешении на ввод. Что делать? Имеет ли право орган, выдавший разрешение на ввод, выдать какое-либо дополнение к разрешению за номером таким-то от такого-то числа где указаны остальные объекты и их площади ?
Читать ответы (12)
Елена
16.09.2016, 09:51

Судебный спор о признании права на объект недвижимости - кто является ответчиком?

В 2015 году в эксплуатацию введен объект недвижимости, разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выданы органами местного самоуправления в соответствии с требованиями закона. Однако при регистрации права собственности органы росреестра отказали в регистрации права ввиду того что договор аренды земельного участка под размещение объекта недвижимости заключенные после введения объекта в эксплуатацию предоставлен без правовых основании а именно без проведения торгов в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако администрация города считает необоснованным проведения торгов не предоставление земельного участка ввиду того что объект недвижимости уже введен в эксплуатацию. При обращении в суд за признанием права на объект недвижимости кто в данной ситуации является надлежащим ответчиком по делу?
Читать ответы (1)
Olga
18.11.2014, 09:38

Нужно соблюсти требования кадастровой палаты для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с 4 этажами

Имеется свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства от 2007 года (индивидуальный жилой дом). Вела достройку своими силами, сейчас строительство завершено, необходимо зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, но кадастровая палата затребовала разрешение на ввод в эксплуатацию. Орган местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказал, так как разрешение на строительство выдано на строительство 2-х этажного дома, а по завершении строительства в представленном мной кадастровом паспорте указано 4 этажа, включая 1 подземный этаж. Кроме того, указывают, что мной не представлено заключение органа государственного строительного надзора, разрешение на строительство 4-х этажного дома. Как зарегистрировать право собственности? Неужели необходимо сносить два этажа, чтобы узаконить постройку?
Читать ответы (1)
Эльмира
23.03.2017, 11:03

Вопрос о необходимости нового разрешения на сдачу объекта строительства, после многократных продлений

Разрешение на строительство выдается на 10 лет. Объект не введен в эксплуатацию 8 лет назад. Многократно продлевались разрешения на строительсто. На сегодняшний день для сдачи объекта нужно получать новое разрешение или продлевать старое?
Читать ответы (1)
Оксана
27.05.2011, 11:57

При этом разрешение на ввод объекта в эксаплуатацию отсутствует, но объект уже эксплуатируется.

Право собственности на объект зарегистрировано на основании решения суда. При этом разрешение на ввод объекта в эксаплуатацию отсутствует, но объект уже эксплуатируется.
Читать ответы (1)