Правомерны ли действия управляющей компании (УК) по взысканию с меня задолженности по взносам на капремонт? За капремонт ни платил ни разу. Задолженность образовалась перед региональным оператором. Осенью 2018 г. жителями нашего дома был изменен способ формирования взносов (выбрали спецсчёт, владельцем которого является УК). Имеет ли право УК взыскивать с меня старую задолженность, образовавшуюся перед региональным оператором?

Да имеет право взыскивать.

Правомерность действий УК по взысканию задолженности по взносам на капремонт и роль спецсчета в этом процессе

Изменение формирования взносов на капитальный ремонт и право ТСЖ на взыскание задолженности перед региональным оператором.

Собственниками нашего дома был изменен способ формирования взносов капитального ремонта (выбрали спецсчёт, владельцем которого является ТСЖ. У некоторых собственников образовалась задолженность перед региональным оператором. В декабре 2019 г. региональный оператор передал на специальный счет ТСЖ денежные средства. А также списки с задолженностью собственников на 1 декабря 2019 г. Имеет ли право ТСЖ взыскивать с собственников задолженность, образовавшуюся перед региональным оператором?

Читать ответы (6)

Кто должен выступать в качестве истца - фонд капремонта или председатель совета дома?

Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд каперемонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту. Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?

Читать ответы (1)

Как влияет начало платежей на исковую давность за задолженность по капремонту?

Не платил за капремонт с самого начала (с сентября 2014 г.). С октября 2019 г. у нас изменился способ формирования средств капремонта (стал спецсчёт). С этого момента, я ежемесячно стал оплачивать выставляемые суммы за капремонт. При этом задолженность, образовавшуюся за период с сентября 2014 г. по октябрь 2019 г., я не плачу. В июле 2021 г., по ряду причин, средства капремонта снова перешли в «общий котёл». Ожидаю, что скоро Фонд попытается взыскать с меня эту старую задолженность. По этому, хочу заявить в судебном заседании о применении срока исковой давности (чтобы взыскивали задолженность только за последние 3 года). Т.к. я стал платить за капремонт с 2019 г., сумма взыскания будет незначительной. Вопрос – факт того, что я стал платить с 2019 г (т.е. фактически признал долг), может как-то повлиять на определение срока исковой давности и соответственно величину задолженности?

Читать ответы (6)

Управляющая компания подает в суд на взыскание задолженности за капремонт - возможно ли это, учитывая давность долга?

С 2014 до июнь 2018 года счет, куда должны были поступать средства на капремонт дома, вел Региональный оператор. В июне 2018 он передал этот счет в ведение управляющей компании. Сейчас УК подала в суд с целью взыскания задолженности с 2014 по 2020 гг. Когда говорю УК о сроке исковой давности, они заявляют, что они узнали о моём долге только в 2018, поэтому имеют право взыскивать всю сумму. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания взыскать задолженность за капремонт МКД до открытия спецсчета?

Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.

Читать ответы (2)

Право управляющей компании на взыскание задолженности перед ЖКХ с собственников квартиры

У квартиры два собственника, до 2008 года была задолженность перед жкх около 100000 р. которая не была погашена. Примерно в 2008 году в нашем городе была проведена реформа жкх и была выбрана управляющая компания, задолженность перед которой на сегодняшний день отсутствует. Работники управляющей компании хотят чтобы я погасил задолженность перед жкх (ныне не существующей компанией). Кто имеет право подать на меня в суд о взыскании этой задолженности (до 2008 года)? Имеет ли право эта управляющая компания требовать от меня оплаты по тому долгу? Ранее исков о взыскании с меня этой задолженности перед жкх в суд ни кто не подавал.

Читать ответы (1)

Возможна ли взимание пени за неоплату взноса на капремонт в случае отсутствия договорных отношений с фондом капремонта

Открыт спецсчет капремонта МГК дома, владельцем которого является НКО фонд капремонта. Договора с фондом капремонта не заключалось. Платежи за капремонт выставляет посредник - единый расчетный центр, с которым у жителей тоже нет никаких договорных отношений. Расчетный центр в платежном документе указывает свой № расчетного счета, а не спецсчет. Имеет ли право в таком случае расчетный центр взимать пени за не оплату взноса на капремонт?

Читать ответы (6)

Имеет ли управляющая компания право выставлять задолженность по капитальному ремонту в счете за ЖКХ?

С сентября 2017 г. начал функционировать спец. Счёт на капитальный ремонт нашего дома. До этого момента отчисления производились региональному оператору НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД". В квитанции за ноябрь месяц 2017 г. появилась сумма перерасчёта (задолженности) по кап. ремонту. Имеет ли право управляющая компания, являющаяся на данный момент владельцем спец. Счёта выставлять в счёте за ЖКХ ранее возникшую задолженность перед региональным оператором НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"? Спасибо.

Читать ответы (2)

Право управляющей компании на взыскание задолженности за отопление и способы доказательства погашения - вопросы и ответы

На каком основании управляющая компания имеет право взыскивать задолженность за отопление? Здравствуйте! Нам отопление поставляет организация, которая находится в городе Екатеринбурге, а квитанции выставляет управляющая компания с реквизитами своего расчетного счета. Сегодня я получила судебный приказ о взыскании задолженности от управляющей компании. Имеет ли право управляющая компания взыскивать задолженность за отопление, и как я потом могу доказать ресурсоснабжающей организации, что погасила эту задолженность? С Уважением, Задорина А.В.

Читать ответы (6)

Вопрос о сроке давности возврата задолженности по коммунальным услугам после уступки права требования.

На момент декабря 2012 года образовалась задолженность за коммунальные услуги перед управляющей компаниех Х. В 2014 году компания Х уступило право требования в связи с банкротством компании У. В январе 2016 года был получен иск из суда о возврате суммы долга, пени и госпошлины. Скажите, пожалуйста, срок давности отсчитывается от момента образовавшейся задолженности или от момента уступки право требования другой компании? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59