Я намерена продать квартиру (в собственности менее 3-х лет, получена по наследству) за 2,5 млн. руб. и СРАЗУ ЖЕ
Я намерена продать квартиру (в собственности менее 3-х лет, получена по наследству) за 2,5 млн. руб. и СРАЗУ ЖЕ же купить за 1,8 млн руб. Обязана ли буду заплатить налог с суммы свыше 1 млн.?
Добрый день, Ольга!
Важно понять за какую сумму Вы приобретали ту квартиру, которую сейчас хотите продать. Если сумма была 2 500 000 руб. или больше, то в налоговую вместе с декларацией Вам необходимо будет передать документы, подтверждающие эту сделку и расходы по ней. В таком случае Вы избежите начисления НДФЛ. Если сумма была менее 2 500 000 руб., Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую купили (предположим, 2 000 000 руб.), тогда налог Вы будете оплачивать с 500 000 руб.
С уважением.
Спросить
Есть письмо Минфина России №03-04-05-01/434 от 04.06.2009, согласно которому при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик имеет право на получение в установленном порядке имущественного налогового вычета. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Сюда входят расходы по оказанию риэлторских услуг, затраты на ремонт и отделку квартиры, приобретенной в неподготовленном для проживания виде.
Оля, будьте бдительны и осторожны с оформлением данных расходов. Помимо сметы и накладных на материалы нужны документы, подтверждающие расходы - чеки ККМ, приходные ордера и т.п. Не забывайте, что встречная налоговая проверка производится и в отношении физических лиц, и если найдут нарушение и (или) фальсификацию, придется заплатить не только налог, но и пени, и штрафы. Я уже видел такие ситуации, поэтому советую хорошо подумать.
Спросить
Какой налог я должен заплатить? Прошу указать только сумму налога.
На Ваш вопрос сложно ответить не зная всех обстоятельств.
Если Вы не использовали ранее права на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, то имеете право на перезачет и налог платить не надо. Если уже использовали, то налог платить придется в размере 13% с суммы превышающей 1 000 000 рублей, т.е. с 1 000 000 рублей. 13% от 1 000 000 рублей получается 130 000 рублей
СпроситьМне по наследству перешла в собственность квартира (владею менее 3-х лет), хочу ее продать за 9 млн. руб. и сразу купить две квартиры по 4 млн. руб. Должна ли я заплптить налог 13%, и если да, то с какой суммы? И в какой момент осуществляется выплата? Спасибо огромное, заранее!
Светлана, налог 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб.
Общая сумма налога, подлежащая уплате уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Т.е. до 15 июля 2009 г.
С уважением
СпроситьХочу продать квартиру в собственности менее 3 лет за 4 млн. руб. и сразу купить другую квартиру за 4 млн. руб. Я на пенсии, не работаю. Сколько при этом нужно заплатить налог.
Здравствуйте! Если вы получали имущественный вычет, то нужно заплатить 13% с разницы между покупкой и продажей данной квартиры ст.220 НК
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры (собственность менее 3 лет, получена от министерства обороны), если продать за 7 млн. р. и сразу же купить другую квартиру за ту же сумму?
Если в одном налоговом периоде,то дохода как и налога не будет.Декларацию подать нужно будет.
СпроситьКвартира в собственности менее 3 х лет (куплена за 2 млн) хочу продать за 4 млн руб и сразу свтупить в долевое участие за 4 млн руб. Обязана ли я платить налоги и какие? Как расчитать сумму налога?
Я хочу продать комнату стоимостью 3 млн. руб (в собственности менее) 3-х лет и комнату стоимостью 2 млн. руб (в собственности более 5 лет). На вырученные деньги хочу купить квартиру стоимостью 5 млн. руб. Какой налог с продажи недвижимости я должен буду заплатить.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, стандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Все сроки владения недвижимостью предполагают обращение в Федеральную налоговую службу. В данные государственные органы нужно подать полный пакет документов.
СпроситьСтандартная ставка для всех операций осталась неизменной. Она равна 13% от налогооблагаемой базы, если владеете менее 3-х лет, если владеете более 5-ти лет, то вы избавляетесь от налоговых обязательств, при условии, что приобрели квартиру на собственные средства или получили от третьего лица в дар. Если комната была приобретена в собственность по договору приватизации в 2005 году, налог с продажи на неё платится?
СпроситьХочу продать квартиру, которая получена в наследство по завещанию в 2015 г например за 5 млн. и сразу купить другую например за 4 млн. Как рассчитывается налог? С учетом уменьшения и вычетов? В собственности менее трех лет.
Налог с продажи =13% от 5млн.минус 1 млн.рублей.
Налог к возврату =13% от 4млн.рублей,но не более 260т.р.
Причем взаимозачет возможен,если годовой доход не менее 2млн.рублей.
СпроситьЯ пенсионерка. Хочу продать квартиру, на которую получена собственность в 2016 г. стоимость этой квартиры в 2005 г. была 1000000 млн. руб. долгострой. Сейчас хочу продать за 4400000 и сразу купить квартиру за 3900000. должна ли я буду заплатить налог с продажи и в каком размере.
Я получила в наследство от матери квартиру. В моей собственности она менее 3-х лет. Ориентировочная стоимость 2 млн. руб. У меня еще есть квартира, в собсвенности более 3-х лет, ориентировочная стоимость 3 млн. Хочу продать обе квартиры и купить новую за 7 млн руб. Уважаемые юристы, подскажите, буду ли я платить налог и в каком размере? Что лучше предпринять, чтобы уменьшить сумму налога? Сразу оговорюсь, что налоговую льготу я уже использовала в 2002 году при покупке жилья. Спасибо.
Здравствуйте, продажа квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет не облагается налогом, а которая в собственности менее 3-х лет облагается. Но Вы можете уменьшить сумму налога за счет имущественного вычета в 1 000 000 рублей, т.е. если квартира стоит 2 000 000 рублей, вычитается 1 000 000 и с 1 000 000 уплачивается налог- 130 000 руб.
СпроситьЕсть квартира в собственности менее 3 лет. Стоимость более 2 млн. Хочу увеличить жилплощадь. Поэтому собираюсь продать квартиру и сразу купить новую. Должен ли я буду платить налог с продажи квартиры?
При покупке жилья Вам положен налоговый вычет. Поэтому, продав квартиру и купив новую, будет возможен взаимовычет.
P.S. Могу помочь с продажей и покупкой квартир, обращайтесь.
Спросить
