Мы продали квартиру, половина суммы ипотека другая наличными. Покупатель заявил что у него не хвотает денег и придётся подождать. Как приостановить регистрацию, если ею занимается сбер банк.

Подавайте в росреестр заявление о приостановлении регистрации.

Методы приостановки регистрации продажи квартиры через Сбербанк

Продажа квартиры - варианты оплаты наличными и кредитом, порядок оформления сделки с покупателем

Продаю квартиру. У покупателя половина суммы наличными, а половина - кредит. Сначала в банк покупатель должен документы предоставить, а потом договор КП заключить и оплатить половину или можно сначала договор заключить с оплатой наличными или одновременно с оформлением в банке ипотеки. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Как быть с подписанием договора при продаже квартиры и частичной оплате наличными и ипотекой?

Я продаю свою квартиру. Покупатель почти нашелся. У них половина суммы есть наличными, а на остальную хотят брать ипотеку. У моего риэлтора стратегия такая-они мне отдают первую половину суммы-я подписываю договор купли продажи, покупатели несут его в банк и им одобряют ипотеку, после чего банк перечисляет мне остальную сумму. Вопрос в том что-не рано ли мне подписывать договор имея только половину требуемой суммы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы по продаже квартиры по ипотеке Сбербанка

Продаю квартиру по ипотеки сбер. Банка. Покупатели внесли 770000 руб. стоимость квартиры 1370000, оставшуюся сумму оформляют в ипотеку. Основной договор подписан в рег. палате, перечисление денег на счет покупателя будет через 5 дней, после полной регистрации. Покупатели стали шентожировать тем, что не отдадут оставшуюся сумму. Возможно ли получение денег на личный счет или в кассе банка? Могут ли покупатели на этом этапе расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка

Здравствуйте, я продавец кваритры, покупатель покупает мою квартиру через ипотеку, т.к. у покупателя нет первоначального взноса для банка, он просит меня написать в договоре задатка что я получила от него задаток 230 т. р.. Как мне обезапасить себя чтобы в случае отказа банка в ипотеке на мою квартиру покупатель в судебном порядке не смог с меня стребовать сумму задатка, т.к. фактически передачи денег небыло. Можно как то прописать в договоре задатка, что сумма задатка не возвращается покупателю в любом случае даже если покупатель не виноват в несостоявшейся сделке купли продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»

Недавно заключали с супругой договор купли-продажи на нашу квартиру, которая находится в ипотеке Сбербанк. Наши покупатели тоже берут в Сбере ипотеку, большая часть денег (80%) стоимости квартиры у покупателя на личном счету. На наши опасения по поводу того, что после регистрации права покупатель может отказаться брать ипотеку и вообще отказаться от оплаты по договору КП, при этом станет собственником, Банк предложил нам свой сервис СБР, часть средств со счёта покупателя перейдут на отдельный счёт, доступ к которому мы не можем получить без предоставленной регистрации права на Покупателя. Осталось ощущение, что нас пытаются надуть. Можно ли оспорить договор купли-продажи в случае отказа покупателя выплачивать нам деньги после регистрации на основании того, что деньги я не получил? Как вообще действовать в такой ситуации, ведь в договоре КП написано, что продавец продал, а покупатель купил квартиру, при этом фактически денег мы не получаем сразу?

Читать ответы (1)

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?

Читать ответы (2)

«Продажа квартиры - проблемы с переводом денег из-за неправильной доверенности и возможность отмены сделки»

Продали квартиру через ипотеку, переоформили, как требовал банк, покупатель уехал на лечение, оставив отцу доверенность, что б тот передал документы о регистрации квартиры в банк, но в доверенности не прописано, что отец может распоряжаться денежными средствами сына. В итоге банк денег не переводит, говорит нужна другая доверенность. Что нам делать? Мы подарили квартиру? А если покупатель, помрёт при лечении, квартира перейдёт по наследству его родственникам? Как откатить сделку назад?

Читать ответы (1)

Вопросы раздела имущества при приобретении квартиры в браке

Приобрели с женой квартиру в браке, половина суммы была внесена наличными (накопления мужа от продажи квартиры полученной по наследству), другая половина взята в ипотеку. Вопрос, будут ли учтены накопления мужа от продажи квартиры полученной по наследству при разделе имущества. Каким образом будут делится остатки задолженности по ипотеке. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность обращения в суд и расторжения договора купли-продажи при невозврате денег в ипотечной ситуации

Я продаю квартиру в ипотеку, покупателю банк одобряет ипотеку только в том случае, если половина стоимости будет уже нам заранее выплачена, но у покупателя нет денег и они просят, чтобы я составила договор купли-продажи с покупателем, как-будто вся сумма 1300000 получена мной за квартиру, хотя они отдают только половину, а мне оставляют расписку, заверенную нотариусом, что в течении трех месяцев обязуются вернуть мне остальную сумму 600000, смогу ли я в случае невозврата денег обратиться в суд и добиться возврата денег или расторгнуть договор купли-продажи.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59