Как избежать уплаты 13% налога при продаже помещения, арендованного для смены юридического адреса?

Добрый день, Алексей!

Статьей 217.1. налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) установлено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества - три года - применяется при соблюдении хотя бы одного из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Таким образом, если нет оснований для освобождения от уплаты налога, то платить его придется.