Необходимость нотариального удостоверения сделки об обмене долей в собственности на участки разной площади и кадастровой стоимости

Двум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?

Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.

Участок с домом в общей долевой собственности на 3 человек был разделен (без выдела долей) на два земельных участка, один из которых с домом, другой - просто земля. Все сособственники пришли к устному соглашению, что участок земли с домом остается одному из собственников, а просто земля - двум другим собственникам. Как лучше все это реализовать? Можно ли применить договор мены? Какова стоимость сделки?

Чем отличаются соглашения об определении долей и о перераспределении долей? Ситуация такая, участок общая долевая собственность на два хозяина. Свидетельство о праве собственности по ½ у каждого. Далее один из собственников уменьшает участок со своей стороны, тем самым уменьшая общую площадь участка. Второй собственник не против, с учетом того, что его доля не изменится. Какое нужно сделать соглашение об определении долей или о перераспределении долей, чтобы у второго собственника не изменился метраж по отношению к уменьшенному общему участку. Заранее спасибо.

Покупаем дом в статусе квартиры и одновременно долю участка в общей долевой собственности. Собственник один на дом и долю участка. Как правильно оформить сделку? Нужны ли отказы от других собственников долей участка? Нужен ди нотариус для сделки?

Вопрос только для профессионалов: Имеется 2 собственника земельного участка с долями 7/10 и 3/10, вступивших в наследство. Собственник доли 7/10 также владеет также домом, возведенным на этом участке. Между собственниками был судебный спор о выделе доли, завершившийся мировым соглашением, утвержденным судом. По мировому соглашению собственник 7/10 обязан выкупить у собственника 3/10 за 700 тыс. руб. путем заключения с ним договора купли-продажи к определенной дате в будущем. У собственника 7/10 неблагополучное фин. положение без возможности улучшения. Поэтому собственники решили продать свои доли третьему лицу-покупателю. Отношения между собственниками долей плохие. Оба собственника устно согласны на сделку и совместно подписать договор купли продажи, получить от покупателя полную сумму, в том числе конкретно 700 тыс. руб. - собственнику 3/10 доли. Однако, имеется мировое соглашение, обязывающее стороны совершить сделку друг с другом. Вопросы: 1) как быть покупателю: - Возможно ли заключить договор купли-продажи участка и будет ли договор купли-продажи действительным? - Какие условия нужно включить в договор купли-продажи участка в связи с наличием мирового соглашения, чтобы не иметь неблагоприятных последствий в настоящем и будущем? - Имеется ли вероятность впоследствии признания договора не действительным в связи с наличием мирового соглашения, которое не исполнено так как в нем указано, по заявлению любого из продавцов? 2) как быть собственникам-продавцам: - как прекратить действие мирового соглашения (через суд) и когда.. - после сделки возможно ли? - имеют ли продавцы право заключать договор о продаже своих долей третьему лицу, при наличии мирового соглашения об ином?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

Площадь земельного участка 724,4 м 2. Земельный участок в долевой собственности. Площадь моей доли участка 395,1 кв. м (6\11), площадь земельного участка сособственника-323,3 (5\11). Но фактически доли распределены следующим образом-у меня 408,1 кв.м, а у сособственника 316,3 кв.м Согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком можно ли разделить участки и оформить каждому участку отдельный кадастровый номер, и чтобы я не потеряла свои метры земли?

Для регистрации перехода права собственности земельного участка от одного ООО (где учередитель и ген директор разные два человека) к другому ООО нужно ли делать решение в одобрении или заинтересованности сделки? Стоимость участка по договору в два раза меньше кадастровой стотмости.

У нас с соседом имеется загородный дом, который находится в долевой собственности. Дом находится на едином (общем) земельном участке. Мы хотим поделить участок на 2 разных участка. Сосед мне предложил для начала заключить Соглашение о порядке пользования земельным участком, пояснив что это соглашение подразумевает кто какой частью участка будет пользоваться. Но я прочёл, что порядок пользования подразумевает сохранение права собственности. Не получится ли так, что после подписания этого соглашения сосед сможет претендовать на мою часть земельного участка? И что лучше заключить Соглашение о порядке пользования или Соглашение о разделе земельного участка? Спасибо!