Продажа половины дома и разделение участка - юридические аспекты и требования к второму собственнику

06.03.2019, 21:56

• г. Москва

Занимаюсь оформлением наследства. По наследству досталось 1/2 жилого дома + 1/2 земельного участка, второй собственник проживает в Белорусии.

На весь дом и участок есть один технический паспорт (2003 г.) с описанием построек и дома, границами участка, но без указания газификации (дом на данный момент с проведённым газом), поровну был разделён в 2004 г.на правах наследства. Никаких других документов нет. Гос.регистрация права на эту 1/2 дома и земли, оказывается, не проводились, этих свидетельств нет.

Получается, что участок разделён поровну в любой точке по устному договору сторон?

Второй собственник на контакт идти не хочет. Кроме св-ва о праве на наследство, у него ничего нет. Оформлять для совместной продажи не хочет. Мне эти пол участка с домом не нужны, я бы их продала. Дом внутри разорили, целые стены и пол, крыша рухнула, т.е. ценность представляют только стены и заведённый в дом газ. Пол участка я ещё понимаю, что продать можно размежевав землю. А вот как я могу продать пол дом, я не понимаю, он построен на одну семью.

Подскажите, как юридически продать пол дома и сделать из 1 участка 2? Что надо от второго собственника в случае его согласия и отказа?

Читать ответы (2)

Второй собственник
Регистрация права на землю
Наследство жилого дома

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Суханов М. А. 4.9

07.03.2019, 09:19,

г. Москва

Продать можно и полдома и даже меньше в Вашей ситуации. От второго собственника абсолютно ничего не нужно, только знать адрес его проживания (регистрации), который должен быть указан в наследственном деле. Соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и все. Никаких иных ограничений у Вас нет. Будут еще вопросы - обращайтесь. Но продавать надо по нотариально удостоверенному договору (все доли так продаются по закону). Так что, Вам к нотариусу. Но предварительно рекомендую найти покупателя и договориться о цене.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

07.03.2019, 09:31,

г. Москва

Оформите права собственности и по правилам ст.250 ГК РФ продавайте.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59