Как правильно наследовать квартиру после двух умерших родителей, если я имею общую собственность и брат только зарегистрирован? Я обратилась к нотариусу, который предлагает вступить в наследство, зарегистриров
Как наследовать квартиру после 2-х умерших родителей, если я зарегестрирована и с ними в общей собственности, а брат только зарегистрирован? Нотариус предлагает вступить в наследство, зарегистрировать, а после этого определять доли. Правомерно ли это?
Вступать в наследство Вам можно двумя способами - подать заявление нотариусу о вступлении в наследство или по факту принятия наследства (если Вы проживаете в квартире).
Вашему брату - аналогично.
И доли в праве наследования будут распределяться после вступления в наследство.
Спросить
Правомерно.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
То есть, если я правильно поняла из ответов, то сначала мы с братом подписываем соглашение о разделе имущества, потом нам выдадут 2 свидетельства на квартиру и только после регистрации, нотариус нам выделит доли? Я не совсем понимаю.
Спросить
Здравствуйте!
Доли наследников равные.
Поэтому не понятно почему нотариус завел речь об определении размера долей.
Если же между Вами и братом есть согласие об изменении размера долей, то следует подписать соответствующее соглашение.
В любом случае, следует принять наследство подачей нотариусу заявления.
Спросить
После смерти родителей, получено свидетельство о праве на собственность доли в квартире.
1. Как зарегистрировать (и надо ли) эту собственность в ЕГРН, если квартира, в которой получена доля по завещанию, зарегистрирована в региональном БТИ, когда ЕГРН ещё не было?
2. Как платить налог, если доля в квартире не зарегистрирована в ЕГРН?
Здравствуйте!
1. Можете обратиться в любой МФЦ с паспортом и документами на квартиру, в т.ч. свидетельство о праве собственности, квитанция об оплате госпошлины и регистрировать право собственности на квартиру.
2. По вопросу уплаты налога необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно подать заявление о регистрации права собственности по свидетельству о праве на наследство в Росреестр. Не имеет значения, что сведений в ЕГРН не имеется. Если сведения в ЕГРН будут, то тогда налоговая направит уведомление.
СпроситьВ сентябре 2010 года умерла мама. Наследство состояло из ее 2/3 доли в квартире, в которой мы проживали вместе, 1/3 доля была моя. Нас два наследника, я и брат.
В декабре 2010 года я подала нотариусу заявление о вступлении в наследство на 2/3 доли в квартире. Брат не претендовал на наследство и в январе 2011 года мы с ним приехали к нотариусу, чтобы он написал заявление об отказе от наследства.
Брат обмолвился нотариусу, что имеется еще гараж оставшийся от родителей, но никаких документов на него нет и на ком из родителей он был оформлен мы незнаем. Нотариус предложила ему вступить в наследство, собрать документы на гараж, получить свидетельства о наследстве, а затем оформить соглашение по разделению наследства и таким образом он получит гараж, а я 2/3 доли в квартире. Мы с братом не соглашались на это, так как он не собирался вступать в наследство и тратить не малую сумму денег у него не было желания. Когда нотариус предоставил брату на подпись заявление, он подписал его не читая, считая что подписывает заявление об отказе от наследства. После этого мы к нотариусу больше не приезжали и свидетельство о наследстве получено не было.
Прошло 11 лет. Все это время мы с братом считали, что я являюсь единственным наследником и в наследстве фигурирует только доля в квартире. Брат как не претендовал на наследство, так и не претендует до сих пор.
Сейчас я решила получить свидетельство о наследстве и при обращении к нотариусу выяснилось, что брат, тогда в 2011 году, подписал заявление о вступлении в наследство, а не отказ от наследства. И в его заявлении фигурирует 2/3 доля в квартире и гараж, а в моем заявлении только 2/3 доли квартиры. Это стало для нас шоком.
Как сейчас нам через суд признать заявление брата о вступлении в наследство недействительным и чтобы признали за ним право об отказе от наследства?
Марина, да, вам нужно обращаться в суд, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете?
Спросить
Если вы пишите что брат не претендует на наследство, зачем изобретать велосипед? Вы в наследство вступили пусть он оформит дарение в вашу пользу и все. Или вы что то не договариваете.
Спросить
У меня брат погиб в ДТП, страховая компания осаго отказала в выплате так как я являюсь сестрой, могут претендовать на эти выплаты только родители и супруги. Родителей и жены нет. Нужно вступить в права наследования. На следства у брата нет, наследовать нечего. Как мне вступить в наследство без наследства? Как мне вступить в наследство если брат зарегистрирован в другом городе, но жил со мной? Обязательно ли ехать в другой город для вступления в наследство или можно вступить в своём городе? Можно ли отправить документы почтой натариусу и какие документы нужны для вступления в наследство?
По месту собственного жительства нельзя. Можете сделать это через представителя. Заявление наследника о принятии наследства подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному лицу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Отказ страховой компании обжалуйте в судебном порядке. Вы вправе претендовать на страховое возмещение, так как отсутствуют наследники первой очереди. Наследства после смерти брата не осталось, обращаться к нотариусу с заявлением об открытии наследства не нужно.
Спросить
Ваша проблема решается только в судебном порядке. Обращайтесь за личной консультацией.
Спросить
Я являюсь родной сестрой, жены и детей у брата нет, отец наш умер когда нам было 3 года, мать нас не воспитывали лишена родительских прав не была, где она находится я не знаю, искать её нет желания. Со дня смерти прошло 7 месяцев, наследства нет никакого, есть только долги которые я хочу закрыть и заниматься всеми судебными делами для наказания виновника смерти брата. Если я проживаю в другом городе, брат зарегистрирован в другом городе, нужна ли мне справка или выписка с домовой книги (жилье не его)? Какие мне нужно подать документы для вступления в наследство?
Спросить
Сестра имеет половину доли в приватизированной квартире с умершим братом, у брата осталось дочь (10 лет) от гражданской жены. Жена в наследство вступать не собирается. Может ли сестра вступить в наследство, так как время вступления в наследство остается 2 месяца. А натариус говорит, что сестра не может наследовать, как быть, ведь срок пройдет, жена от наследства отказывается и ходить никуда не будет.
Вообще наследниками первой очереди являются жена и дочь, но поскольку они не принимают наследства можно на основании ст. 1141 ГК РФ попробовать сестре вступать в права наследства.
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Если из родственников кто-то хочет чтобы 10-летняя дочь что-то приняла от отца, то можно обратиться в Отдел опеки с заявлением, поскольку нарушаются права ребенка на наследство.
СпроситьЕсть завещание на квартиру на брата и сестру (у каждого своя доля). Сестра зарегистрирована в квартире, но никогда там не проживала, и не хочет вступать в наследство. Брат подал заявление о вступлении в наследство. По истечение 6 месяцев может ли перейти доля сестры ее брату, если она не вступит в наследство?
Если сестра не заявит о принятии наследства или откажется от наследства, то при отсутствии других наследников по закону ее доля будет приращена к доле брата.
Статья 1161 ГК РФ. Приращение наследственных долейСпросить1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).
Она там прописана, а потому фактически вступила в наследство, а потому нужен её отказ от наследства до истечения 6 месяцев, только в этом случае...
потому отказ только по суду возможен..
Спросить
Добрый день, Юлия.
В соответствии с положениями ст. 1164 ГК РФ наследственное имущество (квартира) поступает со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) в долевую собственность брата и сестры.
По истечении 6-ти месяцев брату надо подавать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в размере причитающей ему по наследству доли.
При отказе нотариуса от совершения соответствующего нотариального действия в соответствии с положениями ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате брат может обжаловать нотариальные действия нотариуса в суд.
Статья 49 Основ законодательства о нотариате "Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении"
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.
СпроситьМоим родителям принадлежала квартира в равных долях.
После смерти мамы мы с отцом приняли в наследство мамину часть квартиры по 1/2,но ни он ни я не оформили эти части в собственность. Отец умер и завещал все свое имущество брату. Брат стал собственником не только доли отца в квартире, но и неоформленного отцом наследства от мамы. Правильно ли это, ведь отцом не была зарегистрированна мамина доля квартиры как собственность?
Спасибо.
Правильно. Неважно, оформлена ли была доля или не оформлена - он имел на эту долю право и он вступил в наследство.
СпроситьУ мужа имелась доля в квартире его родителей. Если доля квартиры перешла в его собственность до брака, полагается ли мне по наследству часть этой доли после смерти мужа? Или же только родители имеют право наследовать эту долю в квартире? Завещания составлено не было.
Умер отец, наследство-земля, дом,доля в квартире. Я хочу вступить в наследство, но наследовать хочу только долю в квартире, а от доли в доме и земле отказаться в пользу сестры и брата. Наследники-мать (она отказалась), брат, сестра и я.Какие есть варианты и как поступить? И что будет, если в течении 6 месяцев я не обращусь к нотариусу?
Добрый день. Отказаться от части наследства нельзя. После вступления в наследство Вы можете подарить имущество своим родственникам.
Спросить
В случае принятия наследства Вы унаследуете все имущество, в дальнейшем вы сможете распорядиться им по своему усмотрению. Если не обратитесь к нотариусу - пропустите срок принятия наследства, имущество унаследуют другие наследники.
Спросить
От части наследства отказаться нельзя. Но можно, после получения свидетельств о праве на наследство, у того же нотариуса, заключить соглашение о разделе наследственного имущества так, как Вы хотите.
СпроситьСестры подарили своему брату по 1/4 своей доле на дом, дарственные оформлены у натариуса, собственность зарегестрированна. Брат недавно умер, его жена вступает в права наследства. Сестры хатят вернуть себе назад подаренные дали на дом а также получить долю принадлежащую брату. Какие у жены брата шансы вступить в прова наследства на дом?
Ольга, сёстры не могут просто так вернуть себе подареные доли.
Для этого им нужно в судебном порядке отменить дарение.
Если в договоре дарения указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то сёстры могут в судебном порядке отменить дарение.
Если такого пункта в договоре нет, то отменить дарение фактически нереально.
Вдове нужно в течении 6 месяцев со дня смерти мужа подать заявление нотариусу о вступлении в наследство за ним.
С Уважением,
Спросить
Шансы есть получить обратно свои доли, переданные брату по договору дарения, но долю брата получит его жена.
СпроситьВопрос такой... прошло пол года как должен вступить в наследство... был с братом у нотариуса... подали заявление на вступление в наследство... теперь мне нотариус говорит что нужны документы на квартиру чтобы был собственник 1/2 доли квартиры, брат не хочет отдавать документы нотариусу... что мне делать и как мне вступить в наследство 1/2 доли... если я нахожусь в другом регионе... и почему я не могу получить 1/2 долю наследства?
потому что для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу нужны документы на квартиру
Спросить
Чтобы самой часто не ездить в другой регион, заключите с этого региона с юристом договор на вступление в наследство, и контролируйте его действия.
Спросить
Требуемые нотариусом документы, возможно собрать самостоятельно либо через представителя. Обращайтесь, соберем документы, получим на ваше имя Свидетельство о праве на наследство. Звоните.
Спросить
