Сделка дарения и возможность продажи комнаты - анализ правовой ситуации

Question

С бывшим супругом купили 3-хкомнатную квартиру площадью 67,8 кв.м. в кредит и кредит был погашен с помощью материнского капитала, после чего дети стали тоже собственниками (у всех стало по 1/4 доли). Документы на право собственности были получены 6 октября 2010 г., а 13 декабря 2010 г. мы развелись.15 марта 2011 г. бывший муж подарил свою долю матери, имея на руках только свидетельство о регистрации права. И теперь они грозятся либо закрыть комнату, либо продать её.Законна ли была сделка дарения? Имеют ли они право продать свою комнату?

Пешков Максим Александрович · Answer

подарить может, продать  - нет

Пешков Максим Александрович · Answer

и еще - ваш супруг подарил долю в праве а не комнату в натуре так что о том что его мама придет и замурует комнату речи быть не может

Пешков Максим Александрович · Answer

вероятность выдела в натуре слишком мала, так как как минимум потому что это квартира, а если так вопрос и станет, то ее доля слишком мала чтобы суд выделил внатуре не переживайте - максимум на что она может рассчитывать это определить порядок пользования, продать долю она не сможет не предложив ее купить вам

Пешков Максим Александрович · Answer

а по поводу еще одного ребенка - а ребенок тот ни при чем, ведь собственник уже не супруг, а его мама

Пешков Максим Александрович · Answer

если она письменно предложила вам 500 тыс руб, то продать она долю может не меньше чем за 500 в случае если цена продажи будет меньше право покупателя по этой сделке в течении трех месяцев помоему вы сможете перевести на себя, по поводу проживания- проживать он может, выселить - будет проблематично так как собственником является так же им его мама по поводу квартирантов- ответить затруднительно есть доля мамы...

Пешков Максим Александрович · Answer

на вторую часть вопроса ответить без подготовки будет затруднительно, а по поводу первой части - тут все просто она может продавать как раз долю в праве, а не комнату внатуре это вполне возможно

Сделка дарения и возможность продажи комнаты - анализ правовой ситуации

Бывший муж подарил долю в квартире - попадет ли налог на нового продавца?

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Право на оставшуюся долю после передачи половины квартиры при разводе - совместное нажитое имущество или собственность жены?

Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус

Возможность выписывания бывшего супруга из квартиры при дарении доли собственности детям

Потеря доли детей при разделе собственности - справедливое решение суда?

Возможность подачи второго иска бывшим мужем о разделе кредита после выплаты долга в половину суммы

Права детей и вопросы раздела имущества после развода - что нужно знать и как защитить интересы

Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже квартиры, которая была приватизирована на мужа и жену

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59