Но есть задолженность за пользование этим земельным участком с 2008 по 2009 год, как раз таки до момента заключения договора.

Уважаемая Алена, г.Самара !

В соответствии со ст.1102 ГК РФ «лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счёт другого лица(потерпевшего), обязано возвратить последнему приобретённое или сбережённое имущество(неосновательное обогащение)» !!!

Стоимость неосновательно приобретённого имущества в силу ст.1102 ГК РФ подлежит взысканию с приобретателя при одновременном выполнении следующих условий:

-подтверждён факт приобретения имущества (результаты работ) потерпевшего приобретателем;

-отсутствуют правовые основания для такого приобретения (отсутствует заключённый договор);

-приобретенное имущество(результаты работ) невозможно возвратить в натуре;

-установлена действительная стоимость неосновательно, полученного (результаты работ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.01.2012г

20:24 моск.

Доброе время суток.

1. Если не истек срок исковой давности - три года, то вероятность взыскания существует. Относительно всего остального - НУЖНО ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ НА ВАШИ ДОКУМЕНТЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ НА ТЕКСТ УЖЕ ПРИНЯТОГО СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ и даты вступления его в законную силу.

2. Для арбитражных разбирательств весьма важны документальные обоснования требований сторон судебного процесса.

Вы не сообщили, прошел ли подписанный в 2008 году договор аренды госрегистрацию в Управлении Росреестра ( Регпалате), был ли акт приема-передачи и выставлял ли арендо-датель арендатору в 2008-09 годах счета на оплату. Ваш договор аренды земли считается заключенным только с момента его госрегистрации, с которого у вас возникло право взыски- вать арендную плату. В случае нарушения договора Вы вправе его расторгнуть через арбит-ражный суд. За период фактического пользования земельным участком Вы вправе предъявить в арбитражный суд иск о взыскании с организации ( ставшей потом арендатором) неоснова-тельного обогащения на основании статьи 1102 ГК РФ. Необходима помощь - обращайтесь ко мне - помогу.