Возможно ли вернуть деньги за оплату коммунальных услуг за неприбывших квартирантов по договору социального найма?
По договору социального найма нам выделили 2 комнаты на 4 человека, из них 3 человека не объявлялись и мне пришлось платить за них коммунальных а сейчас они объявились, могу ли я написать заявление в расчетный центр чтобы чтобы те деньги которые я заплатила за них мне вернули, а задолженость перенесли на них?
Здравствуйте, вы можете взыскать с них часть денежных средств, которые заплатили за коммунальные услуги в пределах срока исковой давности, который составляет три года, согласно статьи 196 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер!
Вы можете через суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, так как они продолжительное время не проживали в квартире, Вы полностью оплачивали коммунальные платежи.
Спросить
Мне принадлежит комната в комунальной квартире (приватезированая) две соседние комнаты ведомственные в них прописаны по одному человеку в каждой комнате, которые не проживают в квартире, могули я заключить договор социальногонайма на эти комнаты, оставьте пожалуйста ваши контактные телефоны.
Как вы правильно отметили, две комнаты, в которых на данный момент никто не проживает, являются ведомственными, т.е. они принадлежат либо какой-либо организации либо государству в лице районной администрации. Согласно ГК РФ, только собственник имеет право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, вы не имеете права ни пользоваться этими комнатами, ни распоряжаться-заключать какие-либо договора- потому что Вы не собственник.
С уважением, Сатрапинская Ольга.
т. 372-90-21
СпроситьНам выделили комнату в трехкомнатной квартире по договору социального найма. Договор у нас на руках Две комнаты занимает пожилая жннщина. Нас она не пустила в квартиру, закрылась изнутри. Что делать?
Моя семья (4 человека) проживает в одной комнате (11,6 кв.м) муниципальной малометражной двухкомнатной квартиры по договору коммерческого найма. Во второй комнате, тоже по коммерческому найму, зарегистрирован один человек, который более 15 лет в этой комнате не проживает, имеет большую задолженность по коммунальным платежам. Наша семья состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Можно ли оформить освободившуюся комнату после снятия с регистрационного учета этого гражданина на нашу семью? Куда можно обратиться для снятия с регистрационного учета длительно непроживающего и имеющего задолженность человека. Я обращалась с этим вопросом, мне ответили, что добегаюсь, что подселят 10 человек в эту комнату. И стоит ли вообще этим заниматься?
Уважаемая Марина, г.Когалым !
Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ
ч.1. Освободившееся жилое помещение в КОММУНАЛЬНОЙ !!! квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ !!!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в Администрацию муниципального образования:
Во-первых, с заявлением "О признании вашей семьи нуждающимися в жилых помещениях социального найма" !!!
Во-вторых, с заявлением "О предоставлении вам освободившегося жилого помещения социального найма в коммунальной квартире" !!!
Т.Е. речь о выкупе освободившихся данных комнат в коммунальной квартире НЕ идёт !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2012г
13:29 моск.
СпроситьМоя мама вписана в ордер комнаты моей бабушки. Ордер выписан еще в советские годы. В 1990 гг. моей маме выделили отдельную комнату, и выписали на эту комнату ордер. Бабушка умерла. В администрации отказывают в приватизации бабушкиной комнаты, мотивируя это тем, что заключая второй договор социального найма, автоматически прервался договор социального найма в бабушкиной комнате. Правомерно ли это?
Если на вторую комнату действительно был заключен отдельный договор соц.найма,
Нужно проверить две вещи: Какое было распоряжение в 1990 году о присоединении комнаты на семью или о предоставлении комнаты только маме и второе самим ознакомиться с договором соц. найма. Часто информация департамента не соответствует действительности.
СпроситьКвартира коммунальная по договору социального найма, получил он комнату работа в МВД. по молодости прописал удочереную дочь в 1993 году она родила сына тоже прописали. Женился на мне 2001 году прописал в 2002 я с Московской области. Прописал с дочкой моей.. нам как на улучшение присоединили в 2005 году ещё одну комнату. Прошли годы и сейчас моя дочь родила и прописали новорожденного, прописали но нужно его в нести в договор социального найма, главный нанимать не против но другие его члены которые внесены в договор социального найма против, они хотят раздела социального найма.. мы их жилплощадь не за нимаем и по сведениям у них есть другое жилье по носледсству и там они сейчас проживают. А тут закрыли комнату но оплачивают. Они не хотят раздела коммунальных услуг они хотят раздел социального найма.
Соцнайм не разделить никак. Можно лишь определить порядок пользования, что у Вас и сделано по факту. Взрослого прописать без согласования с иными нельзя, а несовершеннолетних можно. Его регистрация и проживани одначает, сто соцнайм у него уже есть, соглсия ничьего не требуется.
СпроситьНа момент получения у него была своя комната также по договору социального найма в этой же квартире. Какую из этих комнат он может приватизировать?
Ту, в которой зарегистрирован (может поменять регистрацию в большую по площади), но лучше зарегистрировать не пользовавшегося правом приватизации гражданина в другую и приватизировать обе безопасно. Обращайтесь!
Спросить
Может приватизировать обе комнаты, занимаемые на основании договора социального найма. Только сначала надо заключить один договор социального найма на две комнаты....
СпроситьЯ проживаю в комнате в коммунальной квартире. Решением суда в эту же комнату была вселена моя бывшая жена с её несовершеннолетним ребёнком. Есть задолженность по оплате коммунальных платежей, которая числится за мной и в настоящее время оспаривается в суде. На комнату сейчас есть только ордер. Вопрос: могут ли мне отказать в заключении договора социального найма, при наличии данного долга? Может ли моя бывшая жена без меня оформить договор социального найма?
Не могу понять , что вы понимаете полд заключениме договра социального найма. Договор о соцнайме считается заключенным с момента вселения и с момента пользования квартирой. При чем тут оплата ? Ваша жена вселена к вам как член семьи , у которого права равные нанимателю т.е. вашим Вот и все . Не прибумывайте ничего. Прсто сходите на консультацию к адвокату , чтобы вам дословно все разъяснили.
СпроситьЗаплатили агентству по найму жилья за услуги. Услуги предоставлены не были. Т.е. мы указали в договоре и заплатили, что они нам предоставляют телефоны собственников ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры. А менеджер присылает номера собственников которые сдают КОМНАТЫ. Звонила менеджеру на что он сказал вы заплатили за комнату. Как правильно написать претензию, чтоб вернуть деньги?
Здравствуйте. Сначала смотреть договор и если там 1-е кв. указаны, то подавать претензию на расторжение и возврат
СпроситьИмеется комната в общежитии по договору социального найма. Есть лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Заключила договор коммерческого найма на соседнюю комнату сроком на 11 мес. Оплату за жку за соседнюю комнату включили в платежку по социальному найму (увеличили метраж). Законно ли это? Разве не должна на комнату по коммерческому найму приходить отдельная платежка?
Здравствуйте.
Это разные договоры - значит, должны быть разные лицевые счета.
Но прямого указания на это закон не содержит.
Спросить
Двухкомнатная коммунальная квартира (Московская область). В одной комнате проживает один человек (площадь комнаты 18,5 кв.м.). Вторая муниципальная (договор соц. найма), проживает человек, выписывается, комната освобождается.
Статью 59 ЖК знаю, как ее трактуют знаю. Неужели у оставшегося человека никакого шанса уйти от коммуналки и в освободившуюся комнату вселят кого-то по договору социального найма? Неужели никакого шанса выкупить освободившуюся комнату у муниципалитета? (Я не хочу рассматривать вариант незамедлительного брака, чтобы площадь стала меньше нормы положенности).
Спасибо, если ответите. Вопрос задавала 100 раз - ни разу ни один юрист не ответил.
Татьяна, если Ваша семья увеличится, то Вы будете иметь первоочередное право на получение комнаты, а иначе никак. Выкупить можно, но только ссогласия собственника комнаты.
СпроситьТатьяна Вы не правы, так как у социального жилья тоже есть собственник - муниципалитет, попробуйте выкупить у них. Удачи.
Спросить
Это возможно,если площадь освободившейся комнаты меньше нормы предоставления по договору соц. найма. Выкупить Вы могли бы,если являетесь собственником своей комнаты. Если Ваша комната муниц. , то выкуп невозможен. Для того чтобы правильно ответить на ваш вопрос нужно знать указанное.
Спросить
