Кому принадлежит подвал в МКД, как изъять из незаконного использования (владения) и оформить в коллективную собственность?

Дом 90 кв. МЖК в Феодосии РК. На период строительства дома члены МЖК создали некомерческую общественную организацию "МЖК "Прометей" и из своего состава выбрали председателя, который из-за отсутствия должного контроля оказался слишком "хитромудрым". Дом сдан в эксплуатацию в 1991 г. Все квартиры приватизированы в 1991 г. Есть решение местной власти от 06.08.1991 г.: 1. О принятии в эксплуатацию этого дома; 2. Об утверждении акта приёмки в эксплуатацию этого дома: 3. О передаче всей документации по дому от ОКСа горисполкома в эксплуатирующую организацию. 4. О принятии сданного дома эксплуатирующей организацией на баланс.

Но "хитромудрый" председатель умудрился повернуть дело так, что "МЖК "Прометей" неофициально стал как бы ЖЭКом под его началом и получать на эту организацию коммунальные платежи, при этом обманывал жильцов, утверждая, что деньги от аренды подвалов использует на благо дома. Устав от его непрозрачных ЖКХ-услуг собранием собственников было принято решение перейти в Управляющую компанию. И только при передаче документов в мае 2017 г.раскрылся обман с финансовыми мохинациями, при этом председатель стал утверждать, что все подвалы на основании выше указанного Решения являются собственностью созданного им в 1992 г. другого предприятия "КП МЖК "Прометей" с неизвестными учредителями.

На основании этого Решения горисполкома БТИ только в 1993 г. зарегистрировало все нежилые помещения и подвалы кроме квартир уже за "КП МЖК " Прометей", при этом без решения правомочного собрания собственников! В коллективной жалобе прокурору РК этот факт приводился с подписями более 2/3 собственников квартир. Но прокуратура проигнорировала тот факт, что регистрация в БТИ на основании Решения о принятии на баланс эксплуатирующей организацией не является регистрацией права собственности! В своём ответе прокуратура отказала в мерах прокурорского реагирования и посоветовала обращаться в суд. Хотя здесь ясно, что сделка с самого начала незаконна, то есть является ничтожной. И фактически мы имеем рейдерский захват общественной собственности. Что нам делать и как оформить общественную собственность и изъять у захватчика ключи. Важная деталь. Этот председатель в дявяностых был депутатом Горсовета, а в двухтысячных отсидел 7 лет за финансовые мохинации в особо крупных размерах.